INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Ebbarp 4:16
Boarea: 120,00 kvm
Biarea: 63,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 995 000 kr
BUDGIVNING
2 500 000,00 kr (Budgivare 1, kl. 20:42 den 1 juni år 2025)
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmig villa med sjötomt och kvällssol över Osbysjön
Välkommen till Ebbarpsvägen 74 – en sällsynt möjlighet att förvärva en sjötomt med ypperligt läge vid Osbys östra strand. Här erbjuds en 1½-plansvilla med källare, om totalt 5 rum och kök, uppvärmd med bergvärme och med en tomt som sträcker sig hela vägen ner till vattnet.
Huset bjuder på en ljus och hemtrevlig interiör där kök, matplats och allrum har öppen planlösning och vacker utsikt över sjön – perfekt att avnjuta kvällssolen från det inglasade uterummet. På övre plan finns tre sovrum samt ett mindre arbetsrum, vilket gör bostaden flexibel både för permanentboende och fritidsbruk. Källaren erbjuder bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga och pannrum.
Den generösa tomten om 2 760 m² har en lugn och privat karaktär, inramad av grönska och med egen tomt ut i Osbysjön – perfekt för den som drömmer om fiske, bad eller att bara följa årstidernas växlingar från första parkett. På fastigheten finns även en grusad uppfart med plats för flera bilar, kommunalt vatten och avlopp samt indraget fiber.
Med gång- eller cykelavstånd till centrum bor du nära affärer, skola, tågstation och övrig service – men ändå med en tydlig känsla av landet och sjönära ro.
Välkommen att uppleva ett boende utöver det vanliga!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Bottenplan. Rymlig hall, badrum med wc, handfat och dusch, kök, matrum och allrum i öppen planlösning med utgång till inglasat uterum. Det är vacker utsikt över Osbysjön ifrån kök, matrummet och uterummet.
Ovanvåning med hall, 3 sovrum, mindre arbetsrum samt wc/handfat.
Källare med förråd, pannrum och tvättstuga.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1936
Fasad: Mexitegel
Stomme: Tegel
Fönster: 2 glas samt 4 st 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme ifrån 2005
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Ebbarpsvägen 74
Postnummer: 28343
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
TOMT
Tomtarea: 2 760,00 kvm
Parkering: Stor grusad parkeringsplats
Övrigt tomt: Vackert belägen tomt som sträcker sig ner till Osbysjön
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Osby ebbarp ga:2
Gemensamhetsanläggning: Osby ebbarp ga:5 ändamål: Vägar
Samfällighet: Osby ebbarp s:1
Skattetal: mantal 1/1464
Last: Avtalsservitut Väg, 11-IM3-71/6452.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1163-113.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 11-IM3-71/6452A.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Väg
Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1991-10-30) Djur- och växtskyddsområde (1966-12-29)
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Väg, 11-IM3-71/6452A.1
Belastningar: Last: Avtalsservitut Väg, 11-IM3-71/6452.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1163-113.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby ebbarp ga:2
Gemensamhetsanläggning: Osby ebbarp ga:5 ändamål: Vägar
Samfällighet: Osby ebbarp s:1
Skattetal: mantal 1/1464
ÖVRIGT
Bredband: fiber är indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 259 000,00 kr
Markvärde: 855 000,00 kr
Värdeår: 1936
Summa taxeringsvärde: 2 114 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 855 000,00 kr
Småhusbyggnad (1936): 1 259 000,00 kr
INTECKNINGAR
1925-11-02, 650,00 kr, skriftligt
1956-08-01, 9 350,00 kr, skriftligt
1956-08-01, 7 000,00 kr, skriftligt
1964-10-07, 12 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 29 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 21 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 920,00 kr
Renhållning: 3 333,00 kr
Försäkring: 3 462,00 kr
Total driftkostnad: 36 715,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
🔗 Ebbarpsvägen 74, 283 43 Osby, Ebbarp 4_16, energideklaration, G33545
🔗 G33543 Osby Ebbarp 4_16 Ebbarpsvägen 74 Osby 250522_2004.PDF
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
