Gärdesgatan 22A

Älmhult 1 195 000 kr

Gärdesgatan 22A, Älmhult

Unik bostadsrätt i Elmiersområdet.
En stor bostadsrätt på hela 104 m2, med två-tre möjliga sovrum. Ett rymligt allrum och ett stort öppet kök. Två trevliga balkonger som vetter mot sydväst. Bostadsrätten är belägen på första våningen.

Brf Gärdet är en välskött bostadsrättsförening med en förmånlig månadsavgift. I avgiften ingår värme, vatten/avlopp och renhållning.

I Elimiersområdet har du nära både till centrum och Haganäsområdet, samt gångavstånd till grönområden i Haganäsparken.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Entréhall
En praktisk hall med avhängningsmöjligheter.

Kök
Rakt fram från hallen, ett stort kök med gott om arbetsytor och förvaring. I köket finns plats för ett större köksbord. Ljusa och klassiska ytskikt. Utrustat med: spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.

Sovrum/tv-rum
Till vänster om hallen, finns ett möjligt sovrum. Rummet används idag som tv-rum. Utgång till balkong.

Sällskapsrum
Till höger om hallen når vi ett sällskapsrum i bra storlek. Här finns utgång till den andra balkongen. Rummet är ljust inrett med parkettgolv.

Badrum
Från sällskapsrummet når vi även badrummet. Ett väl disponerat badrum, inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Kontor/sovrum
Vidare från sällskapsrummet och till höger, ett möjligt sovrum alternativt kontor. Garderobsyta.

Sovrum
Till höger om sällskapsrummet igen och lite längre bort, ligger ytterligare ett möjligt sovrum. Bra med garderobsyta.

Byggnad

Typ av byggnad: Flerbostadshus
Boarea: 104 kvm
Byggnadsår: 1952
Fönster: Isolerglasfönster
Övrigt om byggnaden: Bostadsrättens säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga, samlingslokal och två privata förråd.
Renoveringar: Fönsterbyte-2008
Fasadrenovering-2015
Takbyte-2017
Renovering av värmesystem-2019

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 1002 & 1003 i BRF Gärdet u.p.a.
Pris: 1 195 000 kr
Avgift: 5200 kr/mån
Driftkostnad: 641 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 191 kr
  • Hushållsström: 450 kr

Inre reparationsfond: 7 290 kr
Andel i förening: 3.27%

Uteplats

Två balkonger som vetter mot sydväst.

Parkering: Garage-kösystem-200kr/mån

Förening

Föreningsnamn: BRF Gärdet u.p.a.
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 729000-0236
Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja

Övrigt

Bredband: Fiber finns indraget- Telenor

Bilder

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Älmhult: 0476-12000

Osby: 0479-12030

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY