Vinkelgatan 1

Osby 1 995 000 kr

Välkomna till Vinkelgatan 1 i Osby !

Hemtrevlig och ombonad villa, med "gott om plats" och bra sällskapsytor, både inne och ute. Huset ligger på en hörntomt, med garage, gäststuga samt ett grillhus med förråd och stor carport. Från huset har du gångavstånd till Osbysjön, skolor, framtida storförskola och mataffär. Cykelavstånd till centrum och tågstation.

Planlösning

Antal rum: 6 varav 3-4 sovrum
Boarea: 163 kvm. Areauppgifter enligt mätning

Planlösning: Planlösning. Entré, via en liten överbyggd veranda. Rymlig hall, med bra förvarings och avhängningsmöjligheter. Stort sällskapsrum, som sträcker sig i hela husets längd, här finns plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Kök med plats för mindre matgrupp och utgång till en stor överbyggd terrass. Jämte köket finns en hall med köksingång, sovrum, badrum och nedgång till källare.

På övre plan kommer vi upp i en möblerbar hall, stort badrum, sovrum med en klädkammare som man kan gå igenom och utgång till balkong under tak. Ytterligare ett stort sovrum som går att dela av till två rum.

I källaren, finns det gott om plats till förvaring, stor tvättstuga med bra upphängningsmöjligheter och en extra dusch. Pannrum, förråd och ett stort inrett hobbyrum, som även kan anvädas som sovrum.

Gäststuga i 2 plan, ihopbyggd med cykelgarage. 2 stora rum samt toalett och trinett.

Grillstuga, ihopbyggd med carport och trädgårdsförråd.


Kök: Kök. Utrustning: spis, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin.

Badrum: Badrum. Renoverat 2017 Golv: plastmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

WC: WC på våningsplan 1. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

Tvättstuga: Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, bra torkmöjligheter och dusch.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 163 kvm
Biarea: 38 kvm
Byggnadsår: 1933, tillbyggt 1980
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Pellets, vattenburet system.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Gästhus i 2 våningar, 2 rum samt Wc.
Rymlig grillstuga med el indraget, stort trädgårdsförråd och carport

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd: Utförd
Datum: 2019-05-27
Energikonsumtion: 132 kWh/m2 år.
Primärenergital: 189

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr
Taxeringsvärde: 402000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 256000 kr
Värdeår: 1933
Summa inteckningar: 1 695 000 kr
Driftkostnad: 55237 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9626 kr
  • Försäkring: 5855 kr
  • Renhållning: 2262 kr
  • Hushållsström: 36929 kr
  • Sotning: 565 kr

Om man använder pelletsbrännaren istället för elpatron sjunker driftkostnaden

Tomt

Tomtarea: 1178 kvm
Tomttyp: Häckar, hörntomt, staket och trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 1 178 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med häckar och staket.
Uteplats: Uteplats 1: Överbyggd terrass Uteplats 2: Balkong. Grillstuga.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1953-12-04) , Tomtindelning (1957-12-11)

Areal

Bilder

Planritning Planritning Planritning Planritning Planritning Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Älmhult: 0476-12000

Osby: 0479-12030

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY