Hässleholmsvägen 35

Osby 1 680 000 kr

På den västra sidan av Osbysjön, hittar vi denna charmiga 1930-talsvillan. Huset har en härlig atmosfär, med hög takhöjd, mycket ljusinsläpp och en enastående sjöutsikt. En prunkande trädgård, med rik växtlighet, bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland. Hit hör även ett detaljrikt växthus i ek med många finesser. Pumpanläggning för bevattning med sjövatten bidrar till att hålla trädgården grön, även torra somrar.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 106 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en hall med hög takhöjd och naturligt ljusinsläpp från ett fönster. En vacker trappa leder upp till husets övre plan. Nyrenoverad gästtoalett. Rakt fram från hallen ligger ett kök med robusta ekluckor och bänkskivor i granit. Utgång till ett stort uterum med utsikt över trädgården och sjön. Vidare från köket, kommer vi in i ett matrum med parkettgolv och en vacker täljstenskamin, detta rummet delas med ett stort valv och i andra delen finns plats för ett sittgrupp.
På övre plan, kommer vi upp i en hall med utgång till en liten balkong, rakt fram, i takkupan, ligger ett sovrum som idag används som kontor, ett nyrenoverat, helkaklat badrum, med golvvärme, samt ytterligare ett rymligt sovrum med kattvindar och platsbyggd förvaring.
Källaren kan nås från hallen. Här finn gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga med utgång till trädgården och stort pannrum med plats för vedförvaring.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 106 kvm
Biarea: 74 kvm
Byggnadsår: 1932
Kommentar till byggnadsår: tillbyggt 1992
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: plegeltak
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: vedpanna med ack tankar m el, luftvärmepump, kamin
Ventilation: självdrag, frånluftsfläkt, luftförflyttningsfläkt

Ekonomi

Pris: 1 680 000 kr
Taxeringsvärde: 992000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 542000 kr
Värdeår: 1941
Summa inteckningar: 1 000 000 kr
Driftkostnad: 36719 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 5000 kr
  • Vatten/avlopp: 8376 kr
  • Försäkring: 2911 kr
  • Renhållning: 2617 kr
  • Hushållsström: 16715 kr
  • Sotning: 1100 kr

Tomt

Tomtarea: 879 kvm
Övrigt: Härlig insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland.
Uteplats: Inglasat uterum. Rejält växthus i ek med ett vackert golv i bränd tegel och vinrankor. Här finn plats för plantering i urnor och en mindre sittgrupp. El och vatten indraget.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1972-09-12) Djur- Och Växtskyddsområde (1966-12-29) Stadsplan (1962-05-25)

Areal

Övrigt

Bredband: fiber är indraget

Bilder

Vårbild Hässleholmsvägen 35 Osby

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Älmhult: 0476-12000

Osby: 0479-12030

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY