Klöxhultsvägen 22

Älmhult 1 995 000 kr eller högstbjudande

Villa i gamla Klöxhult i Älmhult

Välkomna till Klöxhultsvägen 22! Vacker äldre trävilla, som renoverats 2009 och framåt. Huset har den gamla charmen i behåll, med moderna inslag. Gott om sällskapsyta och en stor härlig trädgård, omgiven av grönskande häckar. Garage och förrådslänga med gott om förvaringsutrymme och ett isolerat extrarum.

Planlösning

Antal rum: 4
Boarea: 116 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Vi kommer in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Rakt fram ligger ett stort allrum med trägolv, kamin och utgång till ett inglasat uterum, kök i öppen planlösning med allrummet. Helkaklat WC med golvvärme. Från hallen leder en trappa upp till övre plan. Här kommer vi upp i en möblerbar hall med utgång till en balkong på husets framsida. Badrum med golvvärme, dusch, tvättställ och wc. 2 rymliga sovrum.
Källare med pannrum, förråd, matkällare, tvättstuga och duschrum.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 116 kvm
Biarea: 78 kvm
Byggnadsår: 1948
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Fönster 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Vattenburen värme, Bergvärme samt täljstenskamin
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: 2009 och framåt.

Rum

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning.

Rymlig hall med avhängningsmöjligheter, kök med matplats, klinkersgolv med golvvärme, i köket finns elspis, fläkt, kyl samt frysskåp och diskmaskin, helkaklad toalett med golvvärme, stort allrum med trägolv, täljstenskamin och utgång till en inlasad altan.

Ovanvåning med möblerbar hall och utgång till balkong, 2 rymliga sovrum. Helkaklat badrum med wc, dusch och golvvärme.

Källare: Hall med utgång via en källartrappa, pannrum, rymlig tvättstuga med tvättmaskin, Kaklat duschrum med golvvärme, dusch och tvättställ, matkällare och ytterligare ett stort förrådsrum/hobbyrum. Genomgående golvbeläggning i grå klinkers.

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 050 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 692 000 kr
Värdeår: 1948
Summa inteckningar: 400 000 kr

Tomt

Tomtarea: 1105 kvm
Tomttyp: Fruktträd, häckar, hörntomt, insynsskyddad och trä
Övrigt: Tomtarea 1 105 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt med fruktträd och häckar.
Uteplats: Stenlagd uteplats. Inglasat uterum
Parkering: Garage om 65 m2 med elport, isolerat förråd, vedbod

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Övrigt

Bredband: fiber är indraget

Säljaren har låtit OBM besiktiga fastigheten.

Vägbeskrivning

Klöxhultsvägen 22, Älmhult

Bilder

Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Älmhult: 0476-12000

Osby: 0479-12030

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY