Vinbärsvägen 6

Älmhult 3 995 000 kr

Trevlig 1-plansvilla i Paradiset.

I ett lugnt och fridfullt villakvartér i området Paradiset, hittar ni denna trivsamma 1-plansvillan. Huset som är uppfört 2008, har förmånlig elförbrukning med hjälp av solcells-tak, det finns 17,4 kwh solpanaler på taket.. Nuvarande ägare har 2018 renoverat fastigheten med bl a nytt Marbodalkök med massiva granitbänkar, nya vitvaror, även vitvarorna i tvättstugan är bytta. 2020 har man satt in ny frånluftsvärmepump ifrån Nibe. Totalt har det investerats ca 1 miljon kronor i huset de senaste 3 åren. Totalt har det investerats ca 1 miljon kronor i huset de senaste 3 åren.Det sattes även in element i garaget. Tomten på baksidan av huset, gränsar till ett parkområde som inte får bebyggas och med en liten bäck rinnande precis utanför tomtgränsen. Huset har en öppen planlösning mellan kök och allrum, 3 sovrum och gott om förvaringsytor. Stort garage/förråd.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 121 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en hall med avhängningsmöjligheter och vidare in i ett stort allrum i öppen planlösning med köket.Till höger om allrummet, finns en gästtoalett och ett badrum. Här ligger också ett enkelsovrum/kontor med platsbyggd garderob, ett dubbelsovrum med plastbyggd garderob, samt ytterligare ett stort sovrum med klädkammare och utgång till trädgården. Bakom köket ligger ett grovkök/tvättstuga/pannrum, med bra arbetsytor, tvättho, torkskåp och utgång till garage.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 121 kvm
Biarea: 38 kvm
Byggnadsår: 2008
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3 glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund med avfuktare
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump kopplad till radiatorer
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden: Spånplattor i väggar, golvad vind

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Utförd
Datum: 2017-08-16
Energikonsumtion: 42 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 3 995 000 kr
Taxeringsvärde: 2 175 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 767 000 kr
Värdeår: 2008
Summa inteckningar: 1 500 000 kr
Driftkostnad: 44 271 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 234 kr
  • Försäkring: 9 910 kr
  • Renhållning: 1 944 kr
  • Hushållsström: 26 183 kr

Nuvarande ägare har husbilen inkopplad med värme mm så elförbrukningen går ner om man inte använder det så.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 767 000 kr
  • Småhusmark: 408 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1080 kvm
    Uteplats: Inglasat uterum
    Parkering: Rymligt garage med gott om förrådsplats

    Närområde

    Allmänt: Paradiset är ett trevligt villaområde med närhet till sjön Möckeln.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Detaljplan

    Bilder

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY