Vinbärsvägen 6

Älmhult 4 250 000 kr

Trevlig 1-plansvilla i Paradiset.

I ett lugnt och fridfullt villakvartér i området Paradiset, hittar ni denna trivsamma 1-plansvillan. Huset som är uppfört 2008, har förmånlig elförbrukning med hjälp av solcells-tak, det finns 17,4 kwh solpanaler på taket.. Tomten på baksidan av huset, gränsar till ett parkområde som inte får bebyggas och med en liten bäck rinnande precis utanför tomtgränsen. Huset har en öppen planlösning mellan kök och allrum, 3 sovrum och gott om förvaringsytor. Stort garage/förråd.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 121 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en hall med avhängningsmöjligheter och vidare in i ett stort allrum i öppen planlösning med köket.Till höger om allrummet, finns en gästtoalett och ett badrum. Här ligger också ett enkelsovrum/kontor med platsbyggd garderob, ett dubbelsovrum med plastbyggd garderob, samt ytterligare ett stort sovrum med klädkammare och utgång till trädgården. Bakom köket ligger ett grovkök/tvättstuga/pannrum, med bra arbetsytor, tvättho, torkskåp och utgång till garage.

Byggnad

Boarea: 121 kvm
Biarea: 38 kvm
Byggnadsår: 2008
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3 glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund med avfuktare
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump kopplad till radiatorer
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden: Spånplattor i väggar, golvad vind

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Utförd
Datum: 2017-08-16
Energikonsumtion: 42 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 4 250 000 kr
Taxeringsvärde: 2 175 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 767 000 kr
Värdeår: 2008
Summa inteckningar: 1 500 000 kr
Driftkostnad: 44 271 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 234 kr
  • Försäkring: 9 910 kr
  • Renhållning: 1 944 kr
  • Hushållsström: 26 183 kr

Tomt

Tomtarea: 1080 kvm
Uteplats: Inglasat uterum
Parkering: Rymligt garage med gott om förrådsplats

Närområde

Allmänt: Paradiset är ett trevligt villaområde med närhet till sjön Möckeln.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan

Bilder

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Älmhult: 0476-12000

Osby: 0479-12030

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY