Gamlegårdsvägen 26

Älmhult 4 300 000 kr

Välkommen till denna arkitektritade villa i Dihult, med utsikt över sjön Möckeln. Huset har fått utmärkelser och det förstår man när man kommer in i denna vackra villa, med öppen och luftig planlösning. Är du på jakt efter något speciellt, så är detta rätt tillfälle. Utöver bostadshuset, med generösa ytor, finns även ett stort altandäck, samt gäststuga med bastu och badrum. Närhet till sjön Möckeln, med både småbåtshamn och badplats, gör denna fastigheten till en riktigt härlig plats att bo på.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
Boarea: 136 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Välkomna till Gamlegårdsvägen 26!
En unik, arkitektritad villa, med genomgående färg och materialval.
Entré! Vi kommer in i en hall med platsbyggd garderob med skjutdörr, för avhängning av kläder och skor. Hög takhöjd, vitmålade väggar med inslag av träpaneler och spotbelysning i taket. Ett vackert ekgolv, som är genomgående i hela huset. I innerhallen, kan man nå ett badrum till vänster och en stor tvättstuga/pannrum med dörr ut till terrass och trädgård till höger. Vidare från hallen ligger kök och allrum i öppen planlösning. Kök med intigrerade vitvaror och vita högblanka luckor, dörr ut till terrassen. Allrummet har hög takhöjd och stora fönsterpartier, vilket ger en känsla av att vara ett med trädgården och naturen utanför. Här finns plats för ett stort matbord, samt en soffgrupp.
En vacker trappa i ek, leder oss upp på övre plan. Även här, flödar ljuset in genom ett flertal takfönster. På det här planet, finns fyra rymliga sovrum, samt ett stort badrum med badkar, dusch och dubbla tvättställ. Kakel och klinkers i milda naturfärger. I det största sovrummet, har man en fantastisk sjöutsikt, från det stora fönstret, som dominerar här.
Trädgården ha många trevliga sällskapsytor och en rymlig gäststuga med badrum och vedeldad bastu. Förberett för pentry.
Vill man finns det möjlighet att göra en stor terrass ovanpå garaget.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan
Boarea: 136 kvm
Biarea: 47 kvm
Byggnadsår: 2015
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: gjuten platta
Uppvärmning: Vattenburet system, värmepump, frånluft, samt kamin
Ventilation: Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Utförd
Datum: 2018-07-09
Energikonsumtion: 53 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 4 300 000 kr
Taxeringsvärde: 1 369 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 235 000 kr
Värdeår: 2015
Summa inteckningar: 3 570 000 kr
Driftkostnad: 35 925 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 800 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Hushållsström: 22 125 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 235 000 kr
  • Småhusmark: 134 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1027 kvm
    Uteplats: Stor härlig uteplats i söderläge
    Parkering: Carport och garage

    Närområde

    Allmänt: Området Dihult ligger vackert invid sjön Möckelns strandkant med både båtplats och badplats inom gångavstånd.
    Närservice: Ica affär ca 4 km
    Kommunikation: Det finns tågstation i Diö

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan

    Bilder

    Night view omritad BP omritad OV Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY