Solrosvägen 11

Osby 1 595 000 kr

Solrosvägen 11, Osby

Familjevilla med optimalt läge i Osby.

Stor, rymlig villa med en välplanerad planlösning. Trivsamt inrett där man kombinerar naturligt ljus med passande färgsättning. Här erbjuds sju rum varav fem möjliga sovrum. Två sällskapsrum och ett nyare kök från 2017. En lummig, härlig trädgård som är fint inramad. Stenbelagd uteplats på baksidan. Garage och förrådsutrymme.

Gångavstånd till Osby centrum för serviceutbud och kommunikation, samt barnomsorg och grönområde. Ett stenkast från huset, pulkabacke och lekplats.

Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 7 varav 5 sovrum
Boarea: 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Planlösningen beskrivs enligt följande.

När vi kommer fram till huset, möts vi av en trivsam och insynsskyddad tomt.

Entréhall
Ljus och praktisk hall, plats för avhängningsmöjligheter.

Kök
Höger om hallen, kök. Ett tilltalade ljust kök, bra med förvaring och arbetsyta. Välutrustat, spishäll,fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Sovrum
Från hallen till vänster, sovrum. Bra storlek och inbyggda garderober.

WC
Från hallen når vi kallade gästWC.

Allrum/sällskapsrum
Rakt fram från hallen, ett stort allrum/sällskapsrum. Ett trevligt utrymme med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Kamin. Utgång till trädgård och uteplats. Här finns plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp.

Groventré
Från köket, når vi groventrén. Bra med plats.

Tvättstuga
Vidare tvättstuga, inrett med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Kontor/sovrum
Vidare från groventrén, ett rum, används idag som kontor. Passar även som sovrum

Sällskapsrum
Från hallen leder en stor två delad trappa oss upp till andra våningen. Vi möts först av en öppen planlösning och ett sällskapsrum, används idag som tv-rum. Utgång till balkong.

Sovrum
Vidare från trappan, till höger. Sovrum. Sovrum i bra storlek, garderobsyta.

Sovrum
Från trappan lite längre fram och till höger. Ytterligare ett sovrum i bra storlek och garderobsyta.

Badrum
Rakt fram från trappan, badrum. Ett stort badrum med både badkar och dusch. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet.

Sovrum
Från trappan en bit in till vänster, sovrum. Bra storlek, ljust färgsatt och bra med garderobsyta. Utgång till balkong.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 150 kvm
Byggnadsår: 1975
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel & Träpanel
Fönster: Kopplade 2 glas och isolerglas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Elradiatorer och kamin
Övriga byggnader: Garage och förråd
Renoveringar: Kök-2017

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2021-06-30
Primärenergital: 184

Ekonomi

Pris: 1 595 000 kr
Taxeringsvärde: 1 009 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 831 000 kr
Värdeår: 1977
Summa inteckningar: 916 000 kr
Driftkostnad: 33 474 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 400 kr
  • Vatten/avlopp: 10 278 kr
  • Renhållning: 2 796 kr

I uppvärmningskostnaden är hushållströmmen inkluderad.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 178 000 kr
  • Småhusbyggnad: 831 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 568 kvm
    Övrigt: Lättskött tomt.
    Uteplats: Stenbelagd uteplats och balkong. Trädäck på framsidan.
    Parkering: Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns indraget

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY