Solhemsgatan 36

Osby 1 895 000 kr

Solhemsgatan 36, Osby

Trivsam villa i familjärt bostadsområde. Nu ges chansen att förvärva denna 1 ½ plans villa på 142 m2, fördelat på fem rum och kök. En ljust och tilltalande boende med en hemtrevlig känsla. Ett stilrent kök med bänkskiva i granit. Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Gott om förvaringsmöjligheter och fina sällskapsytor.

Trädgården är fint inramad och gränsar till grönområde. Ett härligt uterum med skjutbara glaspartier. Garage och carport.

På Solhemsgatan bor du lugnt och trivsamt, ett perfekt ställe för barnfamiljer. Här har du gångavstånd till barnomsorg, ishall, bowling och centrum för serviceutbud och kommunikation.

Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 2-3 sovrum
Boarea: 142 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vi tar oss in från gaveln, en väldisponerad hall med avhängningsyta. Golvvärme. Utgång till garage.

Tvättstuga
Från hallen når vi tvättstugan. En praktisk tvättstuga med klinkerbelagt golv. Arbetsyta, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.Höger om tvättstugan, förråd/matförråd.

Kök
Ett stilrent och ljust kök med en gedigen granitskiva. Bra med förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord.

Sällskapsrum/entré
Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. En gedigen eldstad pryder sin plats i husets mitt. Vänster om sällskapsrummet, en andra entré från husets framsida. Parkettgolv och en passande väggdekor/bröstning. Trappan upp till övre plan.

Gäst WC
Klinkerbelagt golv, WC och handfat.

Vardagsrum
Härifrån och rakt fram, vardagsrum. Ett stort rum med härligt ljusinsläpp, ett perfekt utrymme för sociala tillställningar. Parkettgolv.

Sovrum
Vänster om sällskapsrummet och vänster igen, sovrum. Ett ljust rum med garderobsyta. Parkettgolv.

Badrum
Vänster om sovrummet, badrum. Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Dusch, handfat och WC. Golvvärme.

Sovrum
Motsatta sidan om det andra sovrummet och höger om badrummet, sovrum. Ett rum i bra storlek, färgsättning och garderobsyta.

Övre plan

Tv-rum
Uppe på andra våningen möts vi av ytterligare ett sällskapsrum, används idag som tv-rum.

Kontor/sovrum
Höger om trappan, kontor. Kan lätt göras om till ett tredje sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 142 kvm
Biarea: 40 kvm
Byggnadsår: 1973
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit och papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft-luftvärmepumpar (2 styck), kamin, elradiatorer, golvvärme
Övriga byggnader: Förråd
Renoveringar: 1975

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Utförd
Datum: 2021-12-21
Primärenergital: 135

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr
Taxeringsvärde: 890 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 689 000 kr
Värdeår: 1973
Summa inteckningar: 338 000 kr
Driftkostnad: 39 646 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23 322 kr
  • Vatten/avlopp: 8 570 kr
  • Försäkring: 4 420 kr
  • Renhållning: 2 834 kr
  • Sotning: 500 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 201 000 kr
  • Småhusbyggnad: 689 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1037 kvm
    Övrigt: Lättskött tomt som gränsar till grönområde
    Uteplats: Uterum och trädäck
    Parkering: Carport

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband: Fiber

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY