A9FC8356-E497-4749-85B0-963F2637C3A6

ÄLMHULT

VINBÄRSVÄGEN 9

Vinbärsvägen 9, Älmhult

2 495 000 KR

INFORMATION

Typ: Bostadsrättslägenhet

Boarea: 106 kvm

Biarea: 15 kvm

Rum: 4 varav 3 sovrum

Månadsavgift: 7 895 kr

Uplåtelseform: Bostadsrätt

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2017

VISNINGAR

23 APR.

17:00 - 17:30

BOKA VISNING

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

A9FC8356-E497-4749-85B0-963F2637C3A6 0 374EC5E6-8DD4-420B-AEC3-79506C1D6B0F 1 DC959C03-458C-48D5-95C3-CF0718313BFE 2 208B00C2-4DCC-4DC8-9140-8126E94F9D1F 3 5F832198-AB74-41FE-A6A1-45DCE95A4369 4 F3C78429-8327-4C55-B1F8-9CD5BC99158A 5 C957CAA1-2779-4187-A58D-6140B958016A 6 FF337A27-C857-4470-8114-A1B66EC96BFF 7 B7F40470-1BEF-4C97-834E-8CBD8BC979A5 8 51E044AF-BB3A-4DFC-B75C-A0D1B0366C46 9 A6225BE7-012A-4395-BDF2-20A9F1A16066 10 7956C903-33FC-4D54-80C9-9EA1B4B00E2E 11 0108B11A-FE1D-46AA-96FB-46FAC29B9324 12 06D608DA-CFAA-4834-AED2-7E37728F39E9 13 ABA9C9D6-246F-43A7-BDCC-D52E5DDF0D44 14 0D698C60-BBDD-4E5B-A5D6-17A5AC4FE93C 15 AD74A6E2-F350-403D-A921-170F7C70E9A1 16 0F87AEC0-5132-40D2-95B0-C71704414745 17 325AED46-572B-4BFC-B048-4F494650C1A4 18 DFFE19F5-B9AA-44DF-9D7A-36F8D3AD4740 19 6FEAD552-7DD3-4C86-84EA-53421F07E644 20 8EB8DC7A-67BE-4801-A175-62569211D67D 21 037E5812-98A5-4E0B-A853-2FB9CABC4C55 22 EB380240-EB60-4DB6-89A8-345284B83AC7 23 575D6474-A65A-4DE4-B5D0-EFABDD7E4885 24 03B18F1F-5ECD-41C9-8F5E-6199EBB08C97 25 27F287DE-D45F-4B16-87F1-49E2C6F8D7CE 26

BESKRIVNING

Modern och tilltalande bostadsrätt med familjärt och lugnt läge. Belägen på återvändsgata med grönområde, på baksidan trädgård. Boendet är öppet, modernt och med en fantastisk takhöjd. Kök, matsal och allrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier från golv till tak skapar ett härligt ljusinsläpp. Glaspartierna är skjutbara och leder in till ett uterum/inglasad altan och terass som vetter mot väster. Ett härligt ställe att avnjuta kvällssolen. Vidare i bostadsrätten finner vi tre sovrum i bra storlek. Ett helkaklat badrum med dusch, separat tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter samt en gäst WC. Genomgående ljusfärgsättning, vattenburen golvvärme samt ekparkett som golvbeklädnad. Disponibel trädgård på både fram- och baksida. Insynsskyddad. Utöver bostadsrätten finns ett rymligt förråd samt en carport. Ett perfekt boende för dig som letar efter en rymlig och modern bostadsrätt i populärt område.

I BRF Paradisparken bor du tryggt och bekvämt. I månadsavgiften på 7 895 kr ingår vatten/avlopp och renhållning.

Paradiset är ett av Älmhults nyare bostadsområden. Här bor du nära naturen, fina promenadstråk och sjön Möckeln. En kort promenad ifrån bostadsrätten finns även barnomsorg och lekplatser.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 4 varav 3 sovrum

Boarea: 106 kvm.

Biarea: 15 kvm

Hiss: Nej

Uteplats: Ja

Kommentar uteplats: Inglasat uterum/altan och trädäck

Bilplats: Ja

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vi möts av en ljus och rymlig hall. Vi imponeras av den höga takhöjden. Klinkerbelagt golv. Höger om hallen, avhängningsmöjligheter samt en gå-in-garderob.

Gäst WC
Vänster om hallen, gäst WC, Klinkerbelagt golv.

Kök, matplats och allrum
Rakt fram från hallen, öppen planlösning mellan kök, matsal och allrum. Hög takhöjd, vilket bidrar till en fantastisk rymd och ljus. Stora fönsterpartier ut mot uteplats. Köket är ljust och modernt inrett
En mörk bänkskiva bryter fint av och skapar kontrast. Bra med förvaringsutrymme samt arbetsyta. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Höger om köket, mot glaspartierna, finns en perfekt yta för matplats Här finns plats för ett större matsalsmöblemang. Höger igen, plats för sittgrupp och tv. I mitten av detta härliga kök, kombinerat sällskapsrum, står en Contura braskamin.

Tvättstuga
Om vi tar vänster från entréhallen kommer vi bort mot sovrumsdelen. Först till höger, en separat tvättstuga. Klassiskt inredd med kakel, klinkers och mycket förvaringsyta. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt arbetsbänk.

Sovrum
Tillbaka i hallen mot sovrummen, rakt fram. Ett ljust sovrum i bra storlek och garderobsyta.

Sovrum
Något till vänster och rummet bredvid. Ytterligare ett ljust sovrum i bra storlek, passar även bra till kontor.

Badrum
Vänster om hallen, badrum. Ett helkaklat badrum med dusch, handfat och WC.

Sovrum
Sista sovrummet finner vi i slutet av hallen. Passar perfekt som ett barnrum, alternativt gästrum.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 plan

Byggnadsår: 2017

Uppvärmning: Fjärrvärme kopplat till golvvärme, återvinng på ventilation. Kamin

Fönster: Isolerglas

Andra byggnader: Förråd

Hiss: Nej

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

EKONOMI

Lägenhetsnummer: 129-1:02 ()

Utgångspris: 2 495 000 kr

Månadsavgift: 7 895 kr

Andel i förening: 7,720 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 207 251 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 800 kr

Hushållsström: 705 kr

Försäkring: 50 kr

Total driftkostnad: 1 555 kr/månad

Personer i hushållet: 2 st

FÖRENING

Namn: BRF Paradisparken

Organisationsform: Bostadsrättsförening

Organisationsnummer: 769632-0675

Äkta förening: Ja

Äger marken: Ja

Antal lägenheter: 16

Tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven

ÖVRIGT

Bredband: Fiber

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp
Telefonummer

0476 - 120 00

Telefonummer

0479 - 120 30

Telefonummer

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT OCH OSBY