INFORMATION
Typ: Bostadsrättslägenhet
Boarea: 81 kvm
Rum: 3 varav 2 sovrum
Månadsavgift: 5 508 kr
Uplåtelseform: Bostadsrätt
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1992
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Hemtrevliga, gemytliga och naturnära Norregård! Ta chansen att förvärva denna trivsamma bostadsrätt på ett plan. Tre rum och kök, fördelat på 81 m2. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två sovrum, helkaklat badrum och separat tvättstuga. Bostadsrätten har genomgått större renoveringar åren 2018-2023 såsom kök, badrum och ytskikt. Disponibel trädgård på både fram- och baksida. Trädgårdens baksida gränsar till grönområde och är även delvis insynsskyddad. Utöver bostadsrätten finns även carport och ett förråd. Föreningen tillhandahåller även ett gemensamt förråd med gemensamma trädgårdsredskap. Ett barnvänligt område, ett stenkast från lekplats. Gångavstånd till barnomsorg. Du har även närhet till Älmhults centrum för serviceutbud och kommunikationsmöjligheter. Fina promenadstråk ner till sjön Möckeln för badplats och restaurang.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 81 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej
Uteplats: Ja
Kommentar uteplats: Trädäck vetter mot nordväst
Bilplats: Ja
Kommentar parkering: Carport
Vi beskriver interiören enligt nedan.
När vi kommer in i området kör vi längst bort. Till vänster finner vi bostadsrätten. Föreningen har skapat fina gångvägar och lekplatser inne på området som delar upp hus, carport och förråden. Bostadsrätten är belägen med hörnläge och baksidan vetter mot grönområde. Ett privat och insynsskyddat läge.
Entréhall
Vi möts av en praktisk och ljus hall. Plats för avhägningsyta. Golvbeklädnad klinkers.
Badrum
Vänster om entréhall, badrum. Ett helkaklat badrum med mönstring i kaklet. Det mörka mönstret skapar fin kontrast till det ljusa badrummet. Inrett med dusch, handfat, golvvärme och WC. Renoverat år 2023.
Tvättstuga
Rakt fram från hallen och dörren till vänster igen, tvättstuga. En separat tvättstuga med bra förvaringslösningar och arbetsbänk. Inrett med tvättmaskin.
Sovrum
Rakt fram från hallen, sovrum. Ett ljust sovrum i bra storlek. En ljus fondvägg med rustik känsla. Utgång till trädäck och trädgård.
Sovrum
Rakt fram från hallen, dörren något mer till höger, ytterligare ett sovrum. Passande färgsättning och väldisponerad yta. I hallen intill sovrummet finns en praktisk gå - in garderob.
Allrum
Höger om entréhall, ett stort härligt allrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Allrummet är trivsamt färgsatt och har ett trevligt ljusinsläpp. Utgång till trädäck och trädgård.
Matplats
I rummets andra del finner vi matplatsen med plats för ett större matbord. Rummet är mörkare färgsatt. Den gröna färgen passar bra in i resterande ljusa färger.
Kök
Vänster om matplatsen, kök. Ett välplanerat och välutrustat kök. En ljus köksinredning med en bänkskiva i trä. Kökets placering och utformning är perfekt för att kunna avskilja kök från allrum men ändå har en öppen planlösning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1992
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: Isolerglas
Andra byggnader: Förråd och carport
Fastighetsbeteckning: Dovhjorten 3
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Terrass/trädäck 2017
Ytskikt, golv 2018
Badrum 2023
Ny kyl 2023
Fläkt 2023
Diskmaskin 2022
Kök 2018
Hiss: Nej
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-05-14
Energiklass: E
Primärenergital: 127
EKONOMI
Lägenhetsnummer: 1210.1.0011 ()
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 508 kr
Andel i förening: 2,833 %
Andel av årsavgiften: 2,950 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 312 736 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 500 kr
Försäkring: 51 kr
Total driftkostnad: 551 kr/månad
Personer i hushållet: 2 st
FÖRENING
Namn: Bostadsrättsföreningen Fjärdingen
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 716406-2619
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 4
Överlåtelseavgift: 1 110 kr
Pantsättningsavgift: 0 kr
Tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
