INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Sånnaböke 1:336
Boarea: 183,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 5 495 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Beskrivning av villan
Välkommen till en exklusiv och mycket välplanerad enplansvilla på Norra Gamla Vägen – ett hem för dig som värdesätter kvalitet, komfort och harmoni. Fastigheten erbjuder ett stilfullt boende med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och en enastående trädgårdsmiljö som följer husets arkitektur på ett naturligt sätt.
Redan vid infarten möts du av en omsorgsfullt anlagd tomt med stensättningar, prunkande planteringar och en inbjudande entré. Här har varje detalj fått ta plats – där helheten skapar ett lugn och en känsla av privat oas.
Den stora trädgården är en väsentlig del av helheten . Här finns flera stenlagda terrasser som bjuder in till umgänge, middagar i kvällssolen och avkoppling. Den generösa uteplatsen med jacuzzi och grillplats blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. För den som älskar odling finns ett elegant växthus omgärdat av gröna rum och blommande växter – en plats där årstiderna får ta plats.
På tomten finns även ett fristående garage med ett inrett gästrum, idealiskt för gäster, tonåring eller kontor. Utöver detta ligger en fristående gäststuga som möjliggör ytterligare övernattningsmöjligheter eller hobbyverksamhet.
Interiören präglas av stilren design och bekvämlighet på ett plan. Ljuset flödar genom de sociala ytorna och skapar en harmonisk atmosfär i både vardagsrum och kök. Ett hus som är lika praktiskt som det är elegant – med alla funktioner samlade i markplan.
Detta är en villa där natur, stil och livskvalitet samspelar. En plats att njuta av – året runt.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Interiör
Husets interiör välkomnar med en praktisk och inbjudande hall som på ett naturligt sätt binder samman bostadens olika delar. Direkt till höger finns ett badrum och ett trivsamt sovrum, samt ett funtionellt grovkök. Glasveranda med utgång till trädgården – perfekt för vardagens flöde och funktion.
Vidare öppnar huset upp sig i en härlig social yta där kök och allrum förenas i en öppen planlösning. Den delvis öppna nockhöjden skapar en luftig karaktär och bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Här ryms både matplats och sällskapsdel med vacker kontakt mot trädgården.
Från allrummet når man ett större genomgångsrum som idag nyttjas som bibliotek och kontor – en inspirerande och rofylld plats i hemmet. Innanför ligger det generösa master bedroom med direkt utgång till terrass, ett helkaklat badrum i större format med både badkar och dusch samt ytterligare ett mindre sovrum som idag är inrett som klädkammare.
För den som önskar finns möjlighet att inreda vindsutrymmet ovanför och på så sätt skapa extra sovrum eller allrum – idealiskt för växande behov.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 2009
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor med solpaneler.
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme kopplat till golvvärme, luftvärmepump och braskamin.
Övrigt om byggnaden: Det finns 10 kwh solpaneler monterade på taket.
Övriga byggnader: Fristående isolerad gäststuga samt uppvärmt växthus.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Möckeln, Sånnaböke
Län: Kronoberg
Gatuadress: Norra Gamla vägen 25
Postnummer: 34337
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Området – Norra Gamla Vägen, Älmhult
På Norra Gamla Vägen bor man i ett lugnt och etablerat villaområde med nära till allt som gör vardagen enkel. Det är ett trivsamt kvarter, omgivet av grönska och uppvuxna trädgårdar, där barnfamiljer och boende i olika åldrar samsas i en trygg miljö. Här får du det bästa av två världar – närhet till natur och rekreation, samtidigt som centrum och service finns inom bekvämt räckhåll.
Området är känt för sin stillsamma karaktär och trevliga atmosfär. Från huset når man snabbare än man anar både motionsspår och promenadvägar – perfekt för den som uppskattar aktiva dagar utomhus. I närområdet finns dessutom flera lekplatser, badplats, cykelvägar och natursköna skogsområden.
Till centrala Älmhult tar du dig på några minuter, där finns butiker, caféer, restauranger, skolor och goda kommunikationer. Älmhults station erbjuder täta avgångar med både regional- och fjärrtåg, vilket gör pendlingen enkel – oavsett om du arbetar lokalt eller i närliggande städer.
Här bor du lugnt och privat – men aldrig långt ifrån det du behöver.
Närservice: ca: 4 km till Älmhults centrum.
Kommunikation: Gångavstånd till busshållplats
Cykelavstånd till tågstation (stambanan)
Parkering: Bra parkeringsmöjligheter och ett dubbelgarage.
TOMT
Tomtarea: 1 993,00 kvm
Parkering: Dubbelgarage med förråd och ett inrett gästrum.
Vatten och el indraget.
Laddstation för elbil.
Övrigt tomt: Tomtarea 1 993 m² (friköpt).
Uteplats: Stenlagda terrasser och en pergola. Totalt finns det 424 m2 stenlagda terrasser och gångar på tomten.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2011-08-22) Detaljplan (2003-06-19)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 3 439 000,00 kr
Markvärde: 549 000,00 kr
Värdeår: 2009
Summa taxeringsvärde: 3 988 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 549 000,00 kr
Småhusbyggnad (2009): 3 439 000,00 kr
INTECKNINGAR
2008-09-01, 2 900 000,00 kr, ej skriftligt
2009-03-13, 100 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 3 000 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 27 000,00 kr
Elkostnad: 16 416,00 kr
Vatten/avlopp: 6 693,00 kr
Sotningsavgift: 619,00 kr
Renhållning: 3 803,00 kr
Försäkring: 3 917,00 kr
Total driftkostnad: 58 448,00 kr/år
Kommentar: säljaren använder el på ett antal platser utöver bostadshuset, bl a elbilsladdare, jacuzzi, uppvärmt växthus, 2 gästutrymmen, den fristående gäststugan samt gästrummet bak garaget. De håller även husbilen frostfri. Det är uppskattningsvis ca 8000 kwh om året av den totala förbrukningen på 26000kwh. Det finns 10 kw solpaneler på taket.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Nej
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
