INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Möckeln 1:126
Boarea: 147 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 709 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1982
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Den perfekta familjevillan finns nu till salu, Bokvägen 22, Älmhult. Stilrent, modernt och hemtrevligt inrett. Stort kök i öppen planlösning med allrum. Större renoveringar och ombyggnader har utförts 2018-2023. Två sällskapsrum i bra storlek, tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum och en separat tvättstuga kombinerad groventré. Genomgående ljusa och välvalda material- och färgval. Trädgården är delvis kuperad, vilket skapar en trevlig uppdelning av trädgården på baksidan. Öppen gräsyta, stensättningar och grövre singel. Lyxig lekstuga med högt läge. Trädäck mot öst och söder. Garage.
Möckeln är ett lugnt och familjärt område, gångavstånd till fina grönområden och sjön Möckeln. Gångavstånd till barnomsorg och centrum för serviceutbud och kommunikationsmöjligheter.
Kontakta mäklare för mer information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 147 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi möts av en ljus och rymlig hall. Bra med plats för både förvaring och avhängningsyta.
Trappan upp till övre plan.
Kök
Rakt fram från hallen, ett stort, ljust kök. Öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum. Ett perfekt utrymme för att kunna umgås och socialisera samtidigt som man lagar mat. Gott om förvaring och arbetsyta. Plats för ett stort matbord. Välutrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro. Diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Utgång till stort trädäck och trädgård.
Allrum
I anknytning till matplats och kök finner vi allrummet. Ett vinkelrum i öppen planlösning. Gott om plats för hela familjen att umgås. Fönster på båda sidor om rummet, vilket ger ett fint ljus.
Badrum
Tillbaka till hallen och direkt vänster, badrum. Ett helkaklat badrum med dubbla handfat, dusch, WC och golvvärme. Klassiskt färgsatt och inrett.
Tvättstuga/groventré
Från hallen, några steg längre fram och dörren till vänster igen, tvättstuga kombinerad groventré. Även här ljust och modernt inrett med bra förvaring och ergonomisk arbetshöjd. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Sällskapsrum, övre plan
Trappan upp till andra våningen finner vi i hallen. Uppe på andra våningen möts vi av ett större sällskapsrum. Två takfönster ger rummet extra ljus. Används idag som sovrum. Precis höger om trappan finns en praktisk gå- in garderob.
Sovrum
Rakt fram från hallen, sovrum. Ett ljust sovrum i bra storlek och gott om garderobsyta.
Sovrum
Från trappan och några steg till höger, sedan rakt fram ligger nästa sovrum. Ett rum i bra storlek med mörkare färgsättning som fint passar in till det ljusa golvet. Garderobsyta.
Sovrum
Vänster om trappan och genom sällskapsrummet. Rummet längst till vänster. Ytterligare ett sovrum, något större och ljust färgsatt.
Badrum
Tillbaka i sällskapsrummet och dörren till höger, badrum. Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Utrustat med dusch, handfat, Wc och golvvärme.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1982
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Kök 2019. Ny diskmaskin och fläkt 2023
Badrum 2019. Ny kommod och dusch 2023
Badrum nere 2022
Genomgång tak 2022
Delvis ytskikt invändigt 2023
Tvättstuga 2024
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
Datum: 2024-02-19
Energiklass: C
Primärenergital: 78
EKONOMI
Utgångspris: 2 750 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 246 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde: 1 014 000 kr
Markvärde: 232 000 kr
Värdeår: 1982
Fastighetsskatt: 9 345 kr
Summa inteckningar: 1 850 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2018
Skatt/avgift: 9 345 kr
Småhusmark: 232 000 kr
Småhusbyggnad: 1 014 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 25 763 kr
Vatten/avlopp: 9 392 kr
Renhållning: 2 992 kr
Försäkring: 6 208 kr
Total driftkostnad: 44 355 kr/år
Personer i hushållet: 6 st
Kommentar: Uppvärmning inkluderad i hushållsströmmen
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Nej
TOMT
Tomtarea: 709 kvm
Annat: Tomtarea 709 m² (friköpt).
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Officialservitut Avlopp, 0765-82/67.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Belastningar: Last: Officialservitut Avlopp, 0765-82/67.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
