INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Möckeln 1:5
Boarea: 176,00 kvm
Biarea: 95,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 8
Antal sovrum: 5
Utgångspris: 1 695 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Stor villa med två lägenheter – perfekt för uthyrning eller generationsboende nära sjön Möckeln
Välkommen till en rymlig villa nära badplatsen i sjön Möckeln. Här bor du på en härlig tomt om 1 113 m² med trädgård som bjuder på fruktträd, planteringar, växthus och stenlagda gångar – en idyll för dig som uppskattar grönska och odlingsmöjligheter. Fastigheten erbjuder två separata lägenheter vilket skapar utmärkta möjligheter för uthyrning eller generationsboende. Bra cykelvägar in till centrum.
Övre plan
Den ljusa och inbjudande lägenheten på övre plan erbjuder delvis sjöutsikt och en väl planerad planläggning. Här finns tre sovrum, kök och allrum i behagliga färger samt ett nyrenoverat badrum. Goda förvaringsytor underlättar vardagen.
Entréplan
På entréplan finns en väl tilltagen lägenhet med ett charmigt kök renoverat i lantlig stil, två sovrum, ett genomgångsrum samt ett stort och socialt allrum. Här finns även ett äldre badrum samt en gästtoalett.
Källare
Gott om förråd och förvaringsutrymmen, pannrum, tvättstuga och ett utrivet badrum som går att återställa.
Sammanfattning
• Två fullvärdiga lägenheter
• Närhet till sjö och badplats
• Trivsam trädgårdstomt med växthus och fruktträd
• Passar såväl familj som investerare
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 8
Antal sovrum: 5
Max antal sovrum: 6
Interiör
Lägenhet 1 – Entréplan
På entréplanet välkomnas du av en trevlig hall som leder vidare in i bostadens sociala ytor. Köket är hemtrevligt i lantlig stil med bra arbetsytor och utrustat med diskmaskin, spis, varmluftsugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Intill finns ett genomgångsrum som kan användas som matplats och ett stort allrum som bjuder in till umgänge.
Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet samt är utrustat med toalett, duschkabin och tvättställ. Här finns även två bra sovrum, en extra entré och gästtoalett. Ett flexibelt boende med möjligheter för både familj och hemarbete.
Lägenhet 2 – Övre plan
En ljus och inbjudande lägenhet med delvis sjöutsikt. Hallen öppnar upp mot ett mysigt vardagsrum och ett funktionellt kök, även det utrustat med spis, inbyggnadsugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. Här finns tre möjliga sovrum – ett större med en rejäl klädkammare, ett med lägre takhöjd och ytterligare ett rum som med fördel kan användas som sovrum, kontor eller barn-rum beroende på behov.
Badrummet är fräscht med våtrumsmatta och våtrumstapet, och är utrustat med toalett, dusch och tvättställ.
Källarplan
I källaren finns goda praktiska ytor med både förvaringsmöjligheter och funktion. Här hittar vi garage ombyggt till förråd, ytterligare förrådsrum och pannrum samt en välutrustad tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, vask och bra upphängningsmöjligheter – perfekt för den större familjens vardag.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1930-tal
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Luftvärmepump, luft/vatten
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Möckeln!
Län: Kronoberg
Gatuadress: Stationsvägen 7
Postnummer: 34337
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Om området – Möckeln
Det lugna villaområdet vid Möckeln erbjuder ett trivsamt boende med närhet till både natur och vatten. Här bor man i ett omtyckt bostadsområde med naturnära läge.
Badplatsen ligger på bekvämt gångavstånd. Här finns sandstrand, bryggor och fina gräsytor – perfekt för sommarens bad, lek och picknick.
Runt sjön finns gott om möjligheter till motion och friluftsliv med promenadstigar, cykelvägar och vackra utsikter över vattnet. Samtidigt når man Älmhults centrum på bara några minuter.
Kommunikation: Busshållplats inom gångavstånd.
Tågstation inom cykelavstånd.
TOMT
Tomtarea: 1 113,00 kvm
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2018
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 039 000,00 kr
Markvärde: 62 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 1 101 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 258,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2018
Skatt/avgift: 8 258,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 62 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 1 039 000,00 kr
INTECKNINGAR
1988-02-24, 145 000,00 kr, ej skriftligt
1996-09-24, 55 000,00 kr, ej skriftligt
2004-12-23, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2012-07-20, 132 500,00 kr, ej skriftligt
2014-03-17, 295 500,00 kr, ej skriftligt
2018-02-28, 280 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 958 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 44 527,00 kr
Vatten/avlopp: 11 000,00 kr
Renhållning: 3 600,00 kr
Försäkring: 5 500,00 kr
Total driftkostnad: 64 627,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 13 965,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
