INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Bildhuggaren 10
Boarea: 135,00 kvm
Biarea: 37,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 495 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Enplansvilla med fint läge nära centrum i Osby
Välkommen till denna enplansvilla med attraktivt läge, endast en kort promenad från Osby centrum. Här bor du bekvämt med närhet till både service, skolor och kommunikationer, samtidigt som du kan njuta av en rymlig trädgård i lugna omgivningar.
Trädgården är stor och ombonad med en härlig mix av gräsmatta, blomsterland och träd. På baksidan finns en inglasad uteplats med skjutbara glaspartier – perfekt för att förlänga utesäsongen.
Interiört möts vi av en öppen planlösning där kök, matplats och allrum flyter samman. Den gedigna eldstaden blir en naturlig mittpunkt som skapar både trivsel och värme. Utöver detta finns även ett stort vardagsrum samt tre till fyra möjliga sovrum, vilket gör bostaden flexibel för både den mindre och större familjen.
Badrummet är i behov av renovering, men här finns möjlighet att skapa något helt nytt efter egen smak.
Huset värms upp med ett energieffektivt luft-vatten-värmepumpssystem och fiber är indraget. På tomten finns även ett garage med isolerat förråd. I garaget är dessutom pannrum och tvättstuga praktiskt placerade, med gott om plats för förvaring och arbete.
En villa med stor potential, bra läge och fina ytor.
Kontakta mäklare för mer information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Entréhall
En ljus och rymlig hall med plats för avhängning. Härifrån nås flera av husets rum.
WC
Direkt till höger från entréhallen finns en separat WC.
Sovrum 1
Nästa dörr till höger från hallen leder till ett ljust sovrum i bra storlek med garderobsyta.
Kök
Rakt fram från entréhallen når vi köket. Ett stort kök i U-form som ger god arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett rejält matbord och köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket finns utgång till den inglasade altanen.
Matsal och allrum
Till höger från entréhallen öppnar planlösningen upp sig mot matsal och allrum i öppen och luftig miljö. Murstocken med eldstad delar av mot köket och blir en naturlig mittpunkt. Här finns plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Stora fönsterpartier vetter mot uterum och trädgård. Via glasdörrar nås uterummet.
Hall mot sovrumsdel
Till vänster om entréhallen leder en passage vidare till sovrumsdelen.
Sovrum 2
Första dörren till vänster från passagen. Ett ljust sovrum i bra storlek.
Badrum
Nästa dörr till vänster i hallen. Ett badrum i originalutförande med våtrumsmatta, handfat, dusch och WC. Renoveringsbehov föreligger.
Sovrum 3
Sista dörren till höger i hallen. Ett stort sovrum med garderobsyta och trivsam färgsättning.
Groventré
Rakt fram i hallen når vi groventrén, en praktisk entré med bra yta.
Kontor/hobbyrum
Till höger om groventrén finns ett mindre rum som passar perfekt som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1980
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump och eldstad
Övriga byggnader: Garage och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Svalegatan 3
Postnummer: 28335
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-09-10
Energiklass: D
Primärenergital: 120
TOMT
Tomtarea: 1 646,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Inglasad altan.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 839 000,00 kr
Markvärde: 232 000,00 kr
Värdeår: 1980
Summa taxeringsvärde: 1 071 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 032,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 8 032,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 232 000,00 kr
Småhusbyggnad (1980): 839 000,00 kr
INTECKNINGAR
1980-01-30, 242 900,00 kr, ej skriftligt
1980-01-30, 86 700,00 kr, skriftligt
1980-10-01, 46 000,00 kr, skriftligt
1990-10-10, 54 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 429 600,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 27 000,00 kr
Vatten/avlopp: 10 000,00 kr
Sotningsavgift: 500,00 kr
Renhållning: 3 500,00 kr
Försäkring: 8 000,00 kr
Total driftkostnad: 49 000,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
