INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Pilfinken 6
Boarea: 132 kvm
Biarea: 32 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 734 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1974
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I familjära Klöxhult finner vi denna gedigna villa belägen på återvändsgata. Här finns ett modernt och nyrenoverat kök, perfekt placerat i husets mitt. Delvis nyare ytskikt, trivsamt och ljust inrett. Tomten är lättskött och öppen, uteplats mot söder. En rymlig och välplanerad planlösning med en boarea på 132 m2 fördelat på fem rum, varav tre möjliga sovrum. Ett rymligt kök, två stora vardagsrum och två väldisponerade badrum. Utöver boningshuset finns även ett garage. Ett perfekt tillfälle för dig som letar efter ett boningshus i familjärt område med möjlighet att sätta sin egen prägel.
Klöxhult är ett naturskönt område men ändå med närhet till centrum för serviceutbud och kommunikationsmöjligheter. På gångavstånd från huset finns barnomsorg, utomhusgym och fina promenad och löpstråk.
För ytterligare information och besiktningsprotokoll kontakta mäklaren.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 132 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 32 kvm
När vi kör in på Domherrestigen möts vi av en lugn och trivsam återvändsgata. Huset är beläget på höger sida.
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Inne i huset möts vi av en väldisponerad och praktisk hall, avhängningsyta.
Kök
Rakt fram från hallen, kök. Ett nyrenoverat kök, 2024. Modernt och stilrent. Delvis öppen planlösning och valv in till matsal och allrum. Köket ger bra arbetsyta och förvaring, en praktisk köksö. Plats för matbord. Stora fönsterpartier som ger rummet ett trevligt ljusinsläpp. Utgång till stenbelagd uteplats. Köket är utrustat med, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum
Från matplatsen och vänster, hall. Höger om hallen, ett sovrum i tidstypisk färgsättning. Bra storlek och inbyggda garderober Utgång till trädgård.
Sovrum
Vi följer hallen en bit längre bort. Höger igen, ytterligare ett sovrum. Även detta i bra storlek och garderobsyta.
Badrum
Tillbaka i hallen och något längre bort, höger igen badrum. Ett väldisponerat badrum inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat och Wc.
Tvättstuga
Fortsätter vi hallen något längre bort når vi entrén igen. Vi håller höger och går förbi entrén. Här finner vi tvättstugan. Perfekt med en separat tvättstuga, kombinerat teknikrum. Tvättmaskin och tvättho.
Groventré, förråd och garage
Går vi igenom tvättstugan når vi groventré och förrådsutrymme samt garage.
Allrum
Tillbaka till entrén och höger, ett stort, ljust allrum. Vi når även allrummet från köket. Stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stavparkett. Trappan upp till övre plan.
Sällskapsrum
Vi tar trappan upp till andra våningen. Här möts vi av ett stort, ljust sällskapsrum. Perfekt som TV-rum. Eldstad för både värme och trivsel.
Sovrum
Från sällskapsrummet når vi sovrum i bra storlek och ljus färgsättning. Även här praktiskt med inbyggda garderober
Badrum
Från sällskapsrummet och direkt höger om trappan, badrum. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Klassiskt färgsatt. Dusch, handfat och WC.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1974
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund och platta på mark
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, elradiatorer och eldstad
Övriga byggnader: Garage
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Kök 2024
Delvis nya ytskikt 2024
Fönsterbyte utfört 2008.
Värmepump installerad 2012.
Några elelement utbytta 2021.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2022-08-10
Energiklass: F
EKONOMI
Utgångspris: 2 195 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 873 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 453 000 kr
Markvärde: 420 000 kr
Värdeår: 1974
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 420 000 kr
Småhusbyggnad: 1 453 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 20 000 kr
Vatten/avlopp: 4 985 kr
Renhållning: 3 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Total driftkostnad: 32 985 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 734 kvm
Parkering: Garage
Annat: Lättskött trädgårdstomt
Uteplats: Stenbelagd uteplats som vetter mot söder
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Stadsplan
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns framdraget
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
