INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Prästgården 1
Boarea: 210 kvm
Biarea: 8 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 2 209 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1825
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Delaryvägen 1!
Med Älmhults kyrka och prästgård som granne, ligger den här vackra villa byggd 1825. Fastigheten som är en av Älmhults äldsta byggnader är ett välbevarat solitt hus byggt med material som inte går att finna i nybyggda fastigheter. Med sin detaljerade och tilltalande fasad är det ett hus man gärna kastar en extra blick på. Huset har många fina originaldetaljer bevarade och en stor inbjudande trädgård. Ursprungligen var fastigheten en av de stora bondgårdarna i trakten och på 1880 talet köptes den av inflyttad byggmästare som byggt många fastigheter i Älmhult. Kyrkan ligger på mark avstyckad på fastigheten på 1920 talet. Här ges möjlighet att förvärva en unik fastighet med centralt läge, perfekt för den som söker en äldre vacker byggnad med moderna faciliteter såsom bergvärme som ger bra uppvärmningskostnader.
Utöver bostadshuset finns ett stort dubbelgarage med förråd under detta. Bakom garaget finns ett stort insynsskyddat trädäck. I den stora uppväxta trädgården finns det plats för såväl lek som trädgårdsodling. Ett trästaket ramar in trädgården och en grusgång leder upp till den vackra verandan och huvudingången.
Gångavstånd till centrum med affärer, förskola, skolor, tågstation och annat serviceutbud.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 210 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 8 kvm
En unik fastighet med gamla anor och rustik interiör!
Via en detaljrik veranda på husets framsida, kommer vi in i en rymlig hall med trapphus upp till ovanvåningen. Till vänster ligger ett stort allrum i hela husets bredd, rummet är rustikt inrett med trägolv och synliga timmerväggar. Här finns gott om sällskapsyta. Gästtoalett. Till höger om entréhallen når vi ett rymligt kök med matplats, köksluckor i massiv ek och vedspis med spiskåpa, gott om skåp och bänkytor, köksfarstu med garderob och utgång på baksidan. Från köket når vi även en matsal med vackert trägolv och burspråk.
Från hallen vid huvudentrén, leder en vacker trappa upp till övre plan. Vi kommer upp i en ljus och trevlig hall med bröstpanel, ett rymligt sovrum med hel garderobsvägg och ett stort badrum/tvättstuga. Allrum med utgång till en vacker glasveranda, sovrum med utgång till balkong, hall samt ytterligare 2 sovrum i bra storlek. Timmerväggar och vackra trägolv.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1825
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Timmerstomme
Bjälklag: Trä
Tak: Vittinge enkupigt lertegel
Grundläggning: Grundsulor + torpargrund
Uppvärmning: IVT Bergvärme
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Huset har varsamt renoverats med tidstypiska material.
Tex
-Alla 4 sovrum och hall övervåning tapetserat med handtryckta tapeter från Lim & handtryck
-Master bedroom: kilsågat trägolv från Gästrikland
-Fasad målad med linoljefärg efter att gjorts trären
-Tak omlagt på både bostad och garage med Vittinge enkupigt lertegel
-Uteplatsen som ligger över förådet belagt med stryktålig gummimatta som normal används på industritak
Fönster och balkongdörr ommålade
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Det finns även en grävd vattenbrunn på tomten som kan användas för bevattning.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Kommunikation: Gångavstånd till tåg och buss station
EKONOMI
Utgångspris: 4 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 264 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 704 000 kr
Markvärde: 560 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 1 900 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 560 000 kr
Småhusbyggnad: 1 704 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 46 000 kr
Vatten/avlopp: 10 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Total driftkostnad: 66 000 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 2 209 kvm
Parkering: Stort garage med plats för 2 bilar och mer. Gammalt dubbelgarage under nuvarande garage som används som förråd.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-01-12) Stadsplan (1959-01-09)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
