KONVALJVÄGEN 18

INFORMATION

BUDGIVNING

2 800 000 kr (Budgivare 1, kl. 20:52 den 12 november år 2024)

2 500 000 kr (Budgivare 1, kl. 13:40 den 29 oktober år 2024)

VISNINGAR

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 4 varav 3 sovrum

Boarea: 115 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréhall
Rymlig hall med hög takhöjd och ljus färgsättning, bra avhängningsmöjligheter.

Badrum
Till höger om hallen ligger ett helkaklat badrum med klassisk färgsättning, utrustat med dusch, handfat och WC.

Allrum
Rakt fram från hallen, kommer vi in i ett stort allrum i öppen planlösning med köket. Stora fönsterpartier och en fantastisk takhöjd, utgång till terrass och utsikt över trädgård och damm.

Kök
Ett modernt och tilltalande kök med bra förvaring och gott om plats för matbord. Integrerade vitvaror, utrustat med, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga
Till höger om köket, en tvättstuga kombinerad groventré. Här finns bra med arbetsyta samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1
I andra delen av huset, till höger om hallen, finner vi tre sovrum. Det första sovrummet direkt till höger, är ljust inrett, hög takhöjd och bra storlek.

Klädkammare
Mellan sovrummen når vi en stor klädkammare.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är även detta ljust inrett och i bra storlek.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet är något större i en tillbyggd del, med stora, skjutbara fönsterpartier ut mot dammen, och utgång till terrass Platsbyggda garderober.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 plan

Byggnadsår: 2009

Fasad: Puts

Stomme: Trä

Fönster: Isolerglasfönster

Tak: Plåt

Grundläggning: Platta på mark

Uppvärmning: Fjärrvärme, golvvärme

Övriga byggnader: Förråd och carport

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2010

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2014-12-18

Energikonsumtion: 94

Energiklass: D

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: I Älmhults centrum ligger små centrumbutiker, ett flertal restauranger och en matbutik. Kommunen präglas av IKEAs historia och nutid, med traditionellt och nytänkande hantverk. Ett rikt friluftsliv med kanot, cykel eller frisbeegolf, sjöar med bra fiske både sommar och vinter, konstutställningar och simhall. I det nya Handelsområdet ligger ett IKEA-varuhus med världens största sortiment omringat av detaljhandel och matbutiker. Carl von Linnés födelseort i Råshult präglar också kommunen.

Kommunikation: Älmhult är lättillgängligt för människor som reser med tåg från Stockholm, Göteborg och Malmö. Älmhult har också goda vägförbindelser. Väg 23 går i nordsydlig riktning strax öster om Älmhult medan väg 120 går igenom samhället i västlig och östlig riktning och där ansluter till E4:an.

Övrigt: "Det görs stora satsningar på skolan i Älmhult
Visionen för Älmhults skolor är att vara Sverige bästa skola. Det finns ett rikt
utbud av såväl kommunala skolor som friskolor. Valmöjligheterna är många.
I Älmhult finns en internationell skola, från förskola till årskurs 9, som är IB certifierad och där all undervisning sker på engelska. Den internationella skolan
växer i takt med efterfrågan.

EKONOMI

Utgångspris: 3 295 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 2 126 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 1 728 000 kr

Markvärde: 398 000 kr

Värdeår: 2009

Fastighetsskatt: 9 525 kr

Summa inteckningar: 2 618 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 9 525 kr

Småhusmark: 398 000 kr

Småhusbyggnad: 1 728 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 18 931 kr

Hushållsström: 8 000 kr

Vatten/avlopp: 3 982 kr

Renhållning: 2 969 kr

Försäkring: 4 415 kr

Total driftkostnad: 38 297 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Elleverantör: Adven

Elförbrukning: 6 254 kwh/år

TOMT

Tomtarea: 530 kvm

Parkering: Carport

Annat: Lättskött trädgård

Uteplats: Trädäck-vetter mot sydväst

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-01-25) Stadsplan (1973-01-22)

ÖVRIGT

Bredband: Fiber finns indraget