INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Maskrosen 25
Boarea: 115 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 530 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2009
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Modern enplansvilla med tilltalande arkitektur och vacker utsikt över en mindre damm. Villan ligger i ett lugnt och trivsamt område, bara en kort promenad till IKEA of Sweden och centrum. Huset har en öppen och väl genomtänkt planlösning med bra ljusinsläpp och stora fönsterpartier ut mot dammen. Modernt kök, helkaklat badrum, ett stort allrum och tre möjliga sovrum. Lättskött trädgård, där baksidan och terrass vetter mot sydväst.
Solpaneler är installerade samt elbilsladdare.
Robotgräsklippare ingår.
I Klöxhult har du närhet till både grönområde, Skola F-9, barnomsorg och centrum.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 115 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Entréhall
Rymlig hall med hög takhöjd och ljus färgsättning, bra avhängningsmöjligheter.
Badrum
Till höger om hallen ligger ett helkaklat badrum med klassisk färgsättning, utrustat med dusch, handfat och WC.
Allrum
Rakt fram från hallen, kommer vi in i ett stort allrum i öppen planlösning med köket. Stora fönsterpartier och en fantastisk takhöjd, utgång till terrass och utsikt över trädgård och damm.
Kök
Ett modernt och tilltalande kök med bra förvaring och gott om plats för matbord. Integrerade vitvaror, utrustat med, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga
Till höger om köket, en tvättstuga kombinerad groventré. Här finns bra med arbetsyta samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
I andra delen av huset, till höger om hallen, finner vi tre sovrum. Det första sovrummet direkt till höger, är ljust inrett, hög takhöjd och bra storlek.
Klädkammare
Mellan sovrummen når vi en stor klädkammare.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är även detta ljust inrett och i bra storlek.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är något större i en tillbyggd del, med stora, skjutbara fönsterpartier ut mot dammen, och utgång till terrass Platsbyggda garderober.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 2009
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme, golvvärme
Övriga byggnader: Förråd och carport
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2010
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2014-12-18
Energikonsumtion: 94
Energiklass: D
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: I Älmhults centrum ligger små centrumbutiker, ett flertal restauranger och en matbutik. Kommunen präglas av IKEAs historia och nutid, med traditionellt och nytänkande hantverk. Ett rikt friluftsliv med kanot, cykel eller frisbeegolf, sjöar med bra fiske både sommar och vinter, konstutställningar och simhall. I det nya Handelsområdet ligger ett IKEA-varuhus med världens största sortiment omringat av detaljhandel och matbutiker. Carl von Linnés födelseort i Råshult präglar också kommunen.
Kommunikation: Älmhult är lättillgängligt för människor som reser med tåg från Stockholm, Göteborg och Malmö. Älmhult har också goda vägförbindelser. Väg 23 går i nordsydlig riktning strax öster om Älmhult medan väg 120 går igenom samhället i västlig och östlig riktning och där ansluter till E4:an.
Övrigt: "Det görs stora satsningar på skolan i Älmhult
Visionen för Älmhults skolor är att vara Sverige bästa skola. Det finns ett rikt
utbud av såväl kommunala skolor som friskolor. Valmöjligheterna är många.
I Älmhult finns en internationell skola, från förskola till årskurs 9, som är IB certifierad och där all undervisning sker på engelska. Den internationella skolan
växer i takt med efterfrågan.
EKONOMI
Utgångspris: 3 495 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 126 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 728 000 kr
Markvärde: 398 000 kr
Värdeår: 2009
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 2 618 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 398 000 kr
Småhusbyggnad: 1 728 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 18 931 kr
Hushållsström: 8 000 kr
Vatten/avlopp: 3 982 kr
Renhållning: 2 969 kr
Försäkring: 4 415 kr
Total driftkostnad: 38 297 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elleverantör: Adven
Elförbrukning: 6 254 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 530 kvm
Parkering: Carport
Annat: Lättskött trädgård
Uteplats: Trädäck-vetter mot sydväst
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-01-25) Stadsplan (1973-01-22)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns indraget
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
