INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Möckeln 1:9
Boarea: 162 kvm
Biarea: 39 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 1 667 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1926
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Med högt läge och stor tomt. 20-talsvilla i modern stil, praktfullt belägen på Bokvägen.
En stor kuperad trädgård, carport och förråd. Uteplats/altan i väster.
Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme i kombination med eldstad.
Ljust och hemtrevligt. Hela entréplan är perfekt inrett och anpassat för sociala tillställningar. Ett stort härlig kök med plats för stort matbord. Allrum/tv-rum i kombination med matsal. Övre plan erbjuder fyra möjliga sovrum samt en möblerbar hall. Två helkaklade badrum och en separat tvättstuga. Ett rymligt, modernt och välplanerat hem.
Möckeln är ett populärt bostadsområde i Älmhult. Här bor du med närhet till både centrum och grönområde. Gångavstånd till förskola och sjön Möckeln.
Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 162 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 39 kvm
Entréhall
Klinkerbelagd hall med golvvärme. Smarta förvaringsalternativ, garderober med skjutdörrar. Trappa upp till övre plan.
Hall/genomgångsrum
Rakt fram från hallen ett genomgångsrum med parkettgolv. Ljust och luftigt.
Groventré
Rakt fram från hallen, groventré och utgång till altan och trädgård.
Badrum
Vid groventrén och till höger, badrum. Ett helkaklat badrum med dusch, handfat och WC. Golvvärme.
Kök
Till höger om hallen, ett stort, ljust kök från Myresjökök, renoverat 2006. Välgenomtänkt, där man beaktat både kökets funktionella roll men även tänkt på rummets funktion vid sociala sammanhang. Stora fönsterpartier ut mot trädgården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Praktiskt inrett med bra arbetsyta och förvaringsutrymmen. Integrerade vitvaror, bänkskiva i ek och inbyggda spotlights. Plats för ett stort matbord. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, integrerad ugn, kyl och frys i fullhöjd. Parkettgolv.
Matsal/allrum
Till vänster om hallen, matsal kombinerat allrum. Även här öppen och luftig planlösning. Används idag som tv-rum. Kamin. Parkettgolv.
Övre plan
Hall/genomgångsrum
Ljusa ytskikt, gråmålade trägolv och inbyggda garderober.
Sovrum, fyra möjliga sovrum.
Till höger om trappan finner vi först två sovrum i bra storlek och garderobsyta. Vidare vänster om trappan, finns ytterligare två möjliga sovrum. Ljust inrett, varav ett av rummen har en passande fondtapet.
Badrum
Renoverat 2015, inrett med kakel och våtrumsmatta. Dusch, handfat och WC.
Källarplan
Tvättstuga
En praktisk och funktionell tvättstuga. Fint inrett med en vitmålad, rustik källarvägg och klinkerbelagt golv. Utrustat med tvättmaskin och tvättho.
Övriga utrymmen
Pannrum och förvaringsutrymme samt utgång till trädgård
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1926
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme och kamin
Övriga byggnader: Garage och carport
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Tillbyggnad hus- 2006
Garage och carport- 2014
Nytt badrum-2015
Pump bytt i bergvärmepanna-2020
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2021-01-13
Energikonsumtion: 64
Energiklass: D
Primärenergital: 115
EKONOMI
Utgångspris: 3 195 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 748 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 345 000 kr
Markvärde: 403 000 kr
Värdeår: 1958
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 2 592 500 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 403 000 kr
Småhusbyggnad: 1 345 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 35 030 kr
Vatten/avlopp: 8 956 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Försäkring: 6 621 kr
Total driftkostnad: 51 107 kr/år
Personer i hushållet: 4 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 667 kvm
Parkering: Garage och carport
Annat: En stor, lättskött trädgård
Uteplats: Altan, vetter mot väster. Fransk balkong.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-06-30)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns indraget
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
