INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Dalen 8
Boarea: 79 kvm
Biarea: 47 kvm
Rum: 3 varav 2 sovrum
Tomt: 1 207 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1948
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Trivsamma Osby. Perfekt läge i utkanten av Osby by. Här har du känslan av att bo på landet men med närhet till Osby centrum. Utsikt ut mot öppna åkrar. Boningshuset är hemtrevligt inrett och har en väldisponerad planlösning. Köket är rymligt, har gott om förvarings- och arbetsyta. Ett ljust, härligt allrum kombinerad matsal. Två välplanerade sovrum på övre plan samt badrum.
Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme i kombination med eldstad.
Utöver boningshuset finns ytterligare kringbyggnader som dubbelgarage och förråd.
Osby har ett bra serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter. Fina promenadstråk och naturskön miljö.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 79 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 47 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi möter en väldisponerad hall, avhängningsyta. Praktiskt med klinkerbelagt golv. Trappan upp till övre plan och källaren.
WC
Dörren till höger, WC.
Kök
Rakt fram från hallen, kök. Ett stort kök, klassiskt och hemtrevligt inrett. Bra med förvarings- och arbetsyta. Välutrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord.
Matsal och allrum
Vänster om hallen och höger om köket, ett stort, ljust allrum/ kombinerad matsal. Gott om plats och ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv.
Övre plan
Genomgångsrum/sällskapsrum
Uppe på andra våningen en möblerbar hall, perfekt som kontor eller ett andra sällskapsrum.
Sovrum
Vänster om trappan, ett stort sovrum. Ljust inrett. Garderobsyta.
Badrum
Tillbaka till trappan och hallen, höger om trappan, badrum. Ett klassiskt färgsatt badrum. Inrett med kakel och klinkers. Dusch, handfat och WC.
Sovrum
Rakt fram och längst bort från trappan, ytterligare ett sovrum i bra storlek. Garderobsyta.
Källarplan
Trappan ner till källaren finner vi vid entrén. I källaren finns gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga, pannrum och en groventré.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1948
Fasad: Träpanel och eternit
Fönster: Isolerglas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump
Övriga byggnader: Dubbelgarage
Förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Nya fönster och tak 2009
Wc, källare 2009
Luft-vattenvärmepump 2023
Luft-luftvärmepump 2022
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2023-04-26
Energikonsumtion: 217
Energiklass: E
Primärenergital: 132
EKONOMI
Utgångspris: 895 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 454 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 260 000 kr
Markvärde: 194 000 kr
Värdeår: 1948
Fastighetsskatt: 3 405 kr
Summa inteckningar: 282 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 3 405 kr
Småhusmark: 194 000 kr
Småhusbyggnad: 260 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 15 029 kr
Vatten/avlopp: 7 964 kr
Sotningsavgift: 1 800 kr
Renhållning: 3 333 kr
Försäkring: 4 636 kr
Total driftkostnad: 32 762 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 207 kvm
Parkering: Dubbelgarage
Annat: Trädgårdstomt
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 11-OSS-1079/74.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1963-02-07) Tomtindelning (1958-08-28)
Belastningar: Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 11-OSS-1079/74.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
