INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Nattviolen 1
Boarea: 128 kvm
Biarea: 123 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 567 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 3 650 000 kr
Byggnadsår: 1968
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
På en hörntomt i området Klöxhult ligger det här renoverade radhuset. Trevlig planlösning som passar perfekt för en barnfamilj, som vill ha närhet till skola och barnomsorg. I Klöxhult bor du nära naturen, samtidigt som du har centrum inom cykelavstånd. Trädgård och uteplats i söderläge.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 128 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 123 kvm
Från carporten på husets framsida kommer vi in i en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Nyrenoverad gästtoalett. Ett dörrparti med glas leder in i ett stort allrum med en öppen spis, utgång till terrass och trädgård. Nyrenoverat kök med ny köksinredning ifrån Ikea. Köket har en central del i huset och även en stor matplats med ett brett fönsterparti. Man har öppnat upp mellan matplatsen vilket har gett mer öppen planlösning och en luftig helhetslösning. Hallen fortsätter med inbyggda garderobspartier, ett enkelsovrum samt två större sovrum delade med en stor klädkammare, utgång till trädgården från båda rummen. Nyrenoverat badrum med wc och dusch.
Från matplatsen leder en trappa ned till källarplanet. En stor gillestuga/allrum, på ena sidan finns förråd, hobbyrum, samt en hall med utgång via en källartrappa. På andra sidan om gillestugan, tvättstuga med nytt wc, ny dusch direkt utanför bastun, torkrum och pannrum.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1968
Fasad: tegel
Stomme: trä
Fönster: Nyare isolerglasfönster
Tak: papp/duk
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Huset har blivet totalrenoverat invändigt 2023-2024 med bl a
Nytt golv i hela huset, inklusive klinkers
Nytt Ikea kök med vitvaror.
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
Nytt badrum, toaletter och dusch, extra toalett nere Nymålat överallt med neutral färg så köpare kan sätta sin egen prägel
Ny vattenmätare Nya el ledningar i hela huset, med jordfelsbrytare Nya avloppsrör, delvis.
Golv värme i badrummet
Ny större badrumsdörr
Nya fönster i källaren
Nya ytterlampor på framsidan.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2022-12-30
Energikonsumtion: 37
Energiklass: B
Primärenergital: 66
EKONOMI
Utgångspris: 3 650 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 785 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 320 000 kr
Markvärde: 465 000 kr
Värdeår: 1968
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 745 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 465 000 kr
Småhusbyggnad: 1 320 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 24 000 kr
Vatten/avlopp: 5 648 kr
Renhållning: 355 kr
Försäkring: 5 803 kr
Total driftkostnad: 35 806 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 567 kvm
Parkering: Carport och asfalterad parkeringsplats utanför carporten.
Uteplats: Uteplats med söderläge
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-02-08) Stadsplan (1964-06-17) Vattenskyddsområde (1957-02-20)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i området
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
