INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Eken 8
Boarea: 143 kvm
Biarea: 95 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 1 959 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1920
BUDGIVNING
3 700 000 kr (Budgivare 1, kl. 09:35 den 22 november år 2024)
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Nu ges tillfälle att förvärva en av Älmhults vackraste sekelskiftesvillor till ett väldigt förmånligt pris!
Lugnt beläget, på en liten kulle, ligger den här ståndsmässiga bostaden med en insynsskyddad trädgård och ett fantastiskt uterum som kan nyttjas året om. Gångavstånd till badplatsen i Bökhult och till centrum med buss och tågstation, ett stort utbud av restauranger, mataffär och annan detaljhandel. Ett trevligt boende med en härlig atmosfär.
Huset som är byggt 1920 har en lång historia och det sägs till och med att Ikeas grundare Ingvar Kamprad ska ha bott här här under sin barndomstid.
Rumsbeskrivning
Välkomna till Villa Majtorp.
Vacker och stilren, äldre villa med högt läge och stor tomt. Nära till badplatsen i Bökhult och gångavstånd in till Älmhults centrum och tågstation.
En massiv stentrappa i huggna block för oss in i hallen med avhängningsmöjligheter, förråd och gästtoalett. Hela nedre planet flyter samman i en öppen planlösning med kök matrum och allrum. Hög takhöjd, trägolv och öppen spis, utgång till ett stort uterum helt i glas.
En vacker trätrappa leder oss vidare upp till det övre planet. I en avsats i trappan, kommer man ut på en liten balkong på husets framsida. Kvadratisk hall med mycket ljusinsläpp, 3 rymliga sovrum med kattvindar och platsbyggda garderober, helkaklat badrum.
Från hallen på nedre planet, går även en öppen trappa ned till källarplanet. Hall, stort sovrum/allrum med öppen spis, klinkers och golvvärme, wc, pannrum/förråd med direktutgång, tvättstuga/badrum med bra arbetsytor
Kök
Kök. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, volymkåpa fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Badrum
Badrum på våningsplan 2. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
WC
WC på våningsplan 1. Golv: glasmosaik. Utrustning: toalett och tvättställ.
WC
WC i källare. Golv: klinkers med golvvärme. Utrustning: toalett och tvättställ.
Tvättstuga/badrum
Renoverad tvättstuga/badrum i källaren. Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Bra förvaring och arbetsytor. Badkar.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 143 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 95 kvm
Rumsbeskrivning: Välkomna till Villa Majtorp.
Vacker och stilren, äldre villa med högt läge och stor tomt. Nära till badplatsen i Bökhult och gångavstånd in till Älmhults centrum och tågstation.
En massiv stentrappa i huggna block för oss in i hallen med avhängningsmöjligheter, förråd och gästtoalett. Hela nedre planet flyter samman i en öppen planlösning med kök matrum och allrum. Hög takhöjd, trägolv och öppen spis, utgång till ett stort uterum helt i glas.
En vacker trätrappa leder oss vidare upp till det övre planet. I en avsats i trappan, kommer man ut på en liten balkong på husets framsida. Kvadratisk hall med mycket ljusinsläpp, 3 rymliga sovrum med kattvindar och platsbyggda garderober, helkaklat badrum.
Från hallen på nedre planet, går även en öppen trappa ned till källarplanet. Hall, stort sovrum/allrum med öppen spis, klinkers och golvvärme, wc, pannrum/förråd med direktutgång, tvättstuga/badrum med bra arbetsytor
Kök: Kök. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, volymkåpa fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Badrum: Badrum på våningsplan 2. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
WC: WC på våningsplan 1. Golv: glasmosaik. Utrustning: toalett och tvättställ.
WC: WC i källare. Golv: klinkers med golvvärme. Utrustning: toalett och tvättställ.
Tvättstuga/badrum: Renoverad tvättstuga/badrum i källaren. Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Bra förvaring och arbetsytor. Badkar.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1920
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme + Öppen spis.
Övriga byggnader: Lekstuga.
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Huset är löpande renoverat och underhållet.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2017-08-21
Energikonsumtion: 48
Energiklass: C
EKONOMI
Utgångspris: 3 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 002 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 447 000 kr
Markvärde: 555 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 2 550 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 555 000 kr
Småhusbyggnad: 1 447 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 35 000 kr
Vatten/avlopp: 14 000 kr
Sotningsavgift: 800 kr
Renhållning: 3 200 kr
Försäkring: 6 000 kr
Total driftkostnad: 59 000 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 18 000 kwh/år
TOMT
Typ: Häckar, sluttningstomt och trädgårdstomt
Tomtarea: 1 959 kvm
Parkering: Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar. Förråd och loft för förvaring.
Bilplats 2: P-plats. Asfalterad uppfart.
Annat: Tomtarea 1 959 m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt och trädgårdstomt med häckar.
Uteplats: Uteplats 1: Inglasat uterum med terrassdäck utanför.
Uteplats 2: Balkong.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Stadsplan (1987-10-12) Stadsplan (1975-03-05)
ÖVRIGT
Bredband: Fiberanslutning
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
