INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Sjögren 12
Boarea: 550 kvm
Biarea: 120 kvm
Rum: 12 varav 9 sovrum
Tomt: 1 355 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 7 300 000 kr
Byggnadsår: 1890
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Flexibel fastighet i centrala Älmhult. Idag finns det totalt 5 lägenheter i varierande storlek, samt annex med affärslokal om 130 m2. Uppvärmning genom bergvärme och solceller. Fastigheten har renoverats de senaste åren. Fastigheten har en total bebyggd area om 670 m2 bestående av ca 550 m2 boarea och 120 m2 biarea. Bostadslägenheterna består av allt ifrån 1 rok upp till 5 rok. Affärslokalen har ett bra skyltläge och gott om parkeringsplatser med infart ifrån huvudgatan i Älmhult.
Solpaneler och bergvärme ger bra driftsekonomi.
Elektroniska lås till samtliga lägenheter.
Solpaneler är installerade vilket ger en bra driftsekonomi
Varmt välkomna att boka en visning!
Rumsbeskrivning
Fastigheten innehåller idag 5 lägenheter samt en affärslokal om 130 m2.
Affärslokal på 130 m2
Totalrenoverad 2018 Hyra/mån: 13 007:-
1 RoK 40 m2, är ledig idagsläget
Totalrenoverad/nybyggd 2015 Hyra/mån: 5842:-
5 RoK 147 m2 första våningen
Ombyggd och skapat extra sovrum, ny entrédörr monterad 2016
Ytterligare sovrum skapat, ommålning av hall och entré 2018 Hyra/mån: 12 883:-
2 RoK 57 m2 andra våningen
Totalrenoverad/nybyggd 2023 Hyra/mån: 7380:-
3 RoK 74 m2 andra våningen
Totalrenoverad 2015, badrum 2017 Hyra/mån: 8618:-
4 RoK 100 m2 Badrum renoverat 2016
Nytt golv i hela lägenheten, samt ommålning av tak, väggar, dörrar och snickerier 2017 Hyra/mån: 9402.-
Total hyresinkomst: 685 584:-
Källare ca 110 m2 innehållande tvättstuga, torkrum, flera förråd, pannrum,
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 12 varav 9 sovrum
Boarea: 550 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 120 kvm
Rumsbeskrivning: Fastigheten innehåller idag 5 lägenheter samt en affärslokal om 130 m2.
Affärslokal på 130 m2
Totalrenoverad 2018 Hyra/mån: 13 007:-
1 RoK 40 m2, är ledig idagsläget
Totalrenoverad/nybyggd 2015 Hyra/mån: 5842:-
5 RoK 147 m2 första våningen
Ombyggd och skapat extra sovrum, ny entrédörr monterad 2016
Ytterligare sovrum skapat, ommålning av hall och entré 2018 Hyra/mån: 12 883:-
2 RoK 57 m2 andra våningen
Totalrenoverad/nybyggd 2023 Hyra/mån: 7380:-
3 RoK 74 m2 andra våningen
Totalrenoverad 2015, badrum 2017 Hyra/mån: 8618:-
4 RoK 100 m2 Badrum renoverat 2016
Nytt golv i hela lägenheten, samt ommålning av tak, väggar, dörrar och snickerier 2017 Hyra/mån: 9402.-
Total hyresinkomst: 685 584:-
Källare ca 110 m2 innehållande tvättstuga, torkrum, flera förråd, pannrum,
BYGGNAD
Typ av byggnad: 2 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1890
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor/bandplåt
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Annexbyggnad med butikslokal 130 m2.
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2023 Solceller monterade
2022-2023 ombyggt till separata elmätare/abonnemang
2022 Fiber installerat
2022 Byggt ett rejält cykel-skjul
2019 Tvättat och behandlat samtliga tak
2018 Målning av fasad affärslokal
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp, det mesta av avloppsstammarna är bytta.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
Datum: 2014-04-04
Energikonsumtion: 30
Energiklass: B
EKONOMI
Utgångspris: 7 300 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 922 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 2 433 000 kr
Markvärde: 489 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 4 650 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 489 000 kr
Småhusbyggnad: 2 433 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 80 000 kr
Hushållsström: 11 608 kr
Vatten/avlopp: 22 952 kr
Renhållning: 5 050 kr
Försäkring: 14 500 kr
Total driftkostnad: 134 110 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 355 kvm
Annat: Tomtarea 1 355 m² (friköpt).
Uteplats: Uteplats 1: Inlglasat uterum, läge norr.
Uteplats 2: stor stensatt uteplats med plank mot gatan.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Stadsplan (1987-05-26)
ÖVRIGT
Bredband: Varje lägenhet har egen fiber indraget.
DOKUMENT
🔗 Danska vägen 1B, 343 31 Älmhult, Sjögren 12, affärslokal och Lägenhet, energideklaration, G29245
🔗 Danska vägen 1, 343 31 Älmhult, Sjögren 12, Stora byggnaden, energideklaration, G29245
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
