INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Minerva 4
Boarea: 122 kvm
Biarea: 80 kvm
Rum: 6 varav 3 sovrum
Tomt: 1 594 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 3 350 000 kr
Byggnadsår: 1880
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Detta fantastiska trähus, byggt år 1880, är beläget nära centrum men ändå omgivet av en fridfull tomt som ger en känsla av att vara på landet. Här kan du njuta av lugnet och naturen samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll.
En av höjdpunkterna är den generösa tomten med vackra grönområden och en inbjudande pool, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar under sommarmånaderna. Den lummiga trädgården ger en oas av lugn och ro nära centrum.
Detta unika hem har genomgått en varsam renovering för att bevara dess autentiska karaktär och historia. Varje rum berättar en historia och bär på charmiga detaljer från svunna tider, inklusive en bevarad gammal vedspis och en traditionell kakelugn som värmer skönt under vintermånaderna.
Köket och matplatsen är hjärtat i hemmet och binder samman inom- och utomhuslivet på ett förtrollande sätt. Med stora fönster och dörrar som öppnar upp mot den fantastiska uteplatsen kan du njuta av måltider i friska luften och under bar himmel.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 3 sovrum
Boarea: 122 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 80 kvm
Från den vackra glasverandan kommer in i en rymlig hall med platsbyggda klädskåp, ett vackert trapphus och anslutande gästtoalett. Till höger ligger ett stort allrum med stavparkett och en vacker gammal kakelugn. Köket nås både från hallen och allrummet. Ett ljust och trevligt kök i lantlig stil, matplats öppen till nock med fantastisk och effektfull fönstersättning. Utgång till en stor terrass med pool och den härliga trädgården. Köksfarstu och badrum.
På övre plan kommer vi upp i en möblerbar hall med balustrad över kök och matrum. 3 rymliga sovrum, där man har tagit väl tillvara på ytorna, kattvindar längst sidorna och tak öppet till nock.
Hela huset är smakfullt inrett med harmoniserande färg och materialval.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan med delvis källare
Byggnadsår: 1880
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor + torpargrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2021-07-07
Energikonsumtion: 77
Energiklass: B
Primärenergital: 54
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Gångavstånd till matbutik, affärer och annat serviceutbud.
Närhet till Haganäsparken med friluftsplats, elljusspår och frisbeegolfbana.
Kommunikation: Tågstation och busshållplats inom gångavstånd
EKONOMI
Utgångspris: 3 350 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 758 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 993 000 kr
Markvärde: 765 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 2 805 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 765 000 kr
Småhusbyggnad: 993 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 19 265 kr
Hushållsström: 16 849 kr
Vatten/avlopp: 9 300 kr
Sotningsavgift: 800 kr
Renhållning: 3 550 kr
Försäkring: 6 774 kr
Total driftkostnad: 56 538 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
Kommentar: elkostnaden är inkl poolen
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 8 600 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 1 594 kvm
Annat: Härlig och väl uppväxt trädgårdstomt
Uteplats: Terrass med pool
Fristående uterum/orangeri med el indraget
Glasveranda
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Stadsplan (1959-01-09) Tomtindelning (1958-10-30)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
