INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Solen 3
Boarea: 129 kvm
Biarea: 142 kvm
Rum: 7 varav 4 sovrum
Tomt: 1 034 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1967
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: info@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Med Centralt läge ligger denna rymliga villan, väl passande för en större barnfamilj. Bra planlösning som bjuder på stora sällskapsytor såväl inomhus som utomhus.
I närområdet med gångavstånd finns en välsorterad livsmedelsbutik, barnomsorg i nybyggda lokaler, skola, Osbysjön med bad och lekpark, vårdcentral och centrum, för ytterligare serviceutbud och tågstation (södra stambanan).
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 7 varav 4 sovrum
Boarea: 129 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 142 kvm
Vi kommer in i en öppen och välkomnande hall, platsbyggt klädskåp med skjutdörrar, samt en gästtoalett. Till vänster om hallen ligger ett badrum, klädkammare, ett större sovrum med platsbyggd garderobsvägg, samt ytterligare ett sovrum med utgång till en liten terrass under tak. Stort allrum med öppen spis och utgång till ett stort uterum öppet till nock, med golvvärme och skjutpartier ut till terrass på båda kortsidorna. Kök i öppen planlösning med allrummet, bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksfarstu, samt ytterligare ett mindre sovrum.
Källarplanet är delvis inrett till bostadsyta. Här finns ett stort allrum som idag används som lekrum, gästrum, badrum, hobbyrum/gym, stor tvättstuga, samt matkällare, förråd och pannrum med utgång.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1967
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: fjärrvärme
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Nya köksluckor 2024. Nya träterrasser och trappa på fram och baksida 2023. Ny golvbeläggning i kök och hall 2023. Ny diskmaskin 2023. Ny anlagd gräsmatta och blomrabatt 2022. Bytt toalettsits i toaletten på källarplan 2022. Bytt ut tyget i 3 markiser 2021. Ny spis i köket 2019. Satt upp barnsäkert trä staket i trädgården 2018. Tagit ner en vägg mellan 2 rum i källaren och skapat ett allrum 2018.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2018-06-25
Energikonsumtion: 113
Energiklass: E
EKONOMI
Utgångspris: 2 395 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 137 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 936 000 kr
Markvärde: 201 000 kr
Värdeår: 1967
Fastighetsskatt: 8 528 kr
Summa inteckningar: 1 797 750 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 8 528 kr
Småhusmark: 201 000 kr
Småhusbyggnad: 936 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 25 000 kr
Hushållsström: 15 000 kr
Vatten/avlopp: 10 000 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Total driftkostnad: 59 500 kr/år
Personer i hushållet: 4 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 034 kvm
Parkering: Garage samt dubbelcarport
Uteplats: Stor terrass samt inglasat uterum
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Tomtindelning (1939-09-20) Stadsplan (1935-10-25)
ÖVRIGT
Bredband: fiber
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
