523662-129_001

ÄLMHULT

ALLÉGATAN 1

Klassisk sekelskiftesvilla i Gemön!

4 995 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Övrig bostad

Fastighetsbeteckning: Allén 9

Boarea: 161,00 kvm

Biarea: 30,00 kvm

Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Boarea enligt säljare

Upplåtelseform: Friköpt

Friköpt

Antal rum: 6

Antal sovrum: 4

Utgångspris: 4 995 000 kr

Uppdaterad: kl. 10:48, 14 november år 2024

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

BILDER

523662-129_001 0 523662-129_003 1 523662-54_007 2 523662-54_026 3 523662-54_025 4 523662-54_003 5 523662-54_005 6 523662-54_001 7 523662-54_002 8 523662-54_004 9 523662-54_006 10 523662-54_010 11 523662-54_015 12 523662-54_013 13 523662-54_011 14 523662-54_012 15 523662-54_023 16 523662-54_014 17 523662-54_017 18 523662-54_018 19 523662-54_020 20 523662-54_019 21 523662-54_022 22 523662-54_016 23 523662-54_024 24 523662-54_021 25 523662-54_008 26 523662-54_009 27 491553-25_001 28 491553-25_003 29 491553-25_009 30 491553-25_008 31 491553-25_014 32 491553-25_011 33 491553-25_012 34 491553-25_021 35 491553-25_029 36 491553-25_016 37 491553-25_027 38 491553-25-238-Editar copiar 39 491553-25_082 40 491553-25_043 41 491553-25_031 42 491553-25_034 43 491553-25_051 44 491553-25_045 45 491553-25_081 46 491553-25_047 47 491553-25_054 48 491553-25_018 49 491553-25_057 50 491553-25_058 51 491553-25_024 52 491553-25_052 53 491553-25_050 54 491553-25_036 55 491553-25_053 56 491553-25_006 57 491553-25_007 58 491553-25_080 59 491553-25_078 60 491553-25_077 61 491553-25_066 62 491553-25_073 63 491553-25_075 64 491553-25_060 65 491553-25_061 66 491553-25-344 67 491553-25_071 68 491553-25_004 69 11654666_1-312-5_2D_web 70 11652216_2-312-5_2D_web 71 11652216_3-312-5_2D_web 72

BESKRIVNING

På en liten höjd i Gemöområdet, väl inbäddat av grönska, hittar vi denna fantastiskt välhållna sekelskiftesvillan, byggd 1926. Härlig och tidstypisk trädgård, med krattade grusgångar och fruktträd. Huset är varsamt renoverat och man har behållit den ursprungliga charmen, med stora spröjsade flaggfönster, målade trägolv och kakelugnar. Hög takhöjd, vilket ger en härlig rymd åt rummen. Gångavstånd in till centrum och de vackra omgivningarna kring sjön Möckeln.

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 6

Antal sovrum: 4

Från en terrass med pergola, på husets baksida, kommer vi in i en hall. Till höger om hallen finns ett helkaklat badrum och till vänster slingrar sig en vacker trätrappa upp till övre plan. Ett stort fönster i trapphuset, ger ett trevligt ljusinsläpp. Rakt fram från hallen, kommer vi ut i ett rymligt kök med många charmfaktorer. Köket har en platsbyggd inredning, som väl smälter in i den tidstypiska stilen. Ett gammaldags "gå in" skafferi, köksö och utgång till en stor, härlig terrass, som gör det enkelt att flytta ut måltiderna, vid vackert väder. En centralt placerad öppen spis, ger möjlighet till ytterligare mysfaktor. I andra delen av köket finns ett burspråk, med en platsbyggd bänk under och plats för ett stort matbord, utgång till en glasveranda med vackra spröjsade fönster och en vacker pardörr, med stentrappa ut till trädgården på husets framsida. Från köket, når vi sedan ett härligt sällskapsrum, med en vacker kakelugn och ett rymligt sovrum, även här är kakelugnen bevarad.
På det övre planet kommer vi upp i en liten hall, där det vackra trappräcket framhävs. Badrum med mönstrat klinkergolv och gammaldags badkar med tassar. Litet barnsovrum, där man tagit vara på ett gammalt dörrpar med spröjsade rutor. I hallen finns även en inredd arbetshörna och utgång till en stor balkong. 2 rymliga sovrum.
Hela huset har hög takhöjd och harmoniserar i färg och materialval.
Källare under en del av huset, innehållande: Pannrum och förråd.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1 plan med delvis källare

Byggnadsår: 1926

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: Nya fönster i gammal stil. Isolerfönster 3-glas.

Bjälklag: Trä

Utvändigt plåtarbete: Nytt plåtarbete 2021

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Grundsulor + torpargrund

Uppvärmning: Bergvärme

Renoveringar: Fönstren byttes på 1980-talet
Ny el 2015
Omlagda vattenrör och stambyte. 2015
Utvändig målning 2020
Nytt plåtarbete + tak över glasverandan 2021

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Älmhult

Område: Gemön

LKF-kod: 0765

Distrikt kod: 105010

Distrikt: Älmhult

Kommunalskatt: 34.13

Län: Kronoberg

Gatuadress: Allégatan 1

Postnummer: 34337

Stad: Älmhult

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2021-12-10

Energiförbrukning: 65

Energiklass: D

Primärenergital: 117

TOMT

Tomtarea: 2 114,00 kvm

Uteplats: Terrass och stenlagd uteplats.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

INSKRIVNINGAR

Planbestämmelser: Detaljplan (1994-06-20)

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2021

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 1 182 000,00 kr

Markvärde: 560 000,00 kr

Värdeår: 1929

Summa taxeringsvärde: 1 742 000,00 kr

Skatt/avgift: 9 525,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 9 525,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 560 000,00 kr

Småhusbyggnad (1929): 1 182 000,00 kr

INTECKNINGAR

1976-08-11, 160 000,00 kr, ej skriftligt

1982-04-21, 35 400,00 kr, ej skriftligt

1984-08-29, 85 000,00 kr, ej skriftligt

1984-08-29, 37 000,00 kr, ej skriftligt

1984-08-29, 42 000,00 kr, ej skriftligt

1999-12-02, 615 600,00 kr, ej skriftligt

1999-12-02, 365 000,00 kr, ej skriftligt

2006-10-23, 530 000,00 kr, ej skriftligt

2007-05-23, 130 000,00 kr, ej skriftligt

2007-09-19, 47 100,00 kr, ej skriftligt

2008-03-12, 232 900,00 kr, ej skriftligt

2009-06-18, 220 830,00 kr, ej skriftligt

2021-06-28, 500 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 3 000 830,00 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp
Telefonummer

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Telefonummer

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

Telefonummer

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT OCH OSBY