INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Älgen 24
Boarea: 226 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 1 216 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2006
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Nu ges chansen till den perfekta familjevillan! Belägen i naturskönt och lugnt bostadsområde. Ett stort och modernt bostadshus med fokus på härliga sällskapsrum, naturligt ljus och en hög boendestandard. Huset är smakfullt ritat och byggt. Ljusa toner möter mörk färgsättning och skapar kontrast. Huset har under senare tid byggts till och byggts om. Ett sovrum byggdes till 2018 och ett uterum samma år. Här ges sex rum varav fyra möjliga sovrum fördelat på 226 m2. Kök i öppen planlösning med matsal och allrum. Två helkaklade badrum, renoverade 2018. Ett fantastiskt uterum med skjutbara glaspartier och golvvärme. Ett exklusivt boende i populärt område. Energieffektivt uppvärmningssystem, fjärrvärme kombinerat med eldstad. Trädgården är insynsskyddad och välavgränsad av en häck. Här finns flertal uteplatser både mot norr, väster och söder. Trädäck och stenbelagd uteplats. Carport, isolerat värmeförråd cirka 19m2. Elbilsladdare. Här bor vi nära barnomsorg, skola, lekplatser och fina promenadstråk ner mot sjön Möckeln. En kort promenad från huset når vi Älmhults centrum. Här finns ett gott serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg.
Ta chansen att förvärva denna smakfulla fastighet med det perfekta läget.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 226 kvm. Areauppgifter enligt säljare och ritning
Taxerad areal: Boarea: 185 m2 Biarea: 0
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi möts av en ljus och välkomnande hall. Rymlig och plats för avhägningsyta. Trappa upp till övre plan.
Badrum
Höger om entréhall, dörr till badrum. Ett helkaklat badrum. Modernt färgsatt och inrett. Badrummet är inrett med dusch, handfat och WC. Renoverat 2018.
Allrum
Rakt fram, allrum i öppen planlösning med kök och matsal. En perfekt uppdelning, vilket gör att det känns öppet, rymligt men ändå uppdelat. Stora fönsterpartier ut mot trädgården bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Utgång till trädäck. En modern eldstad pryder sin plats och bidrar med värme och komfort. Här finns plats för större sittgrupp. Ett perfekt utrymme för sociala tillställningar.
Kök
Från entréhall och vänster, kök. Ett kök med gott om arbetsyta. Arbetsbänk i U-form, vilket fint delar av den öppna planlösningen mot allrummet och bidrar till både förvaring och arbetsyta. Köket är välutrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Det svarta köket bryter fint av de vita, ljusa vägarna.
Groventré och tvättstuga
Från köket når vi tvättstuga/ kombinerad groventré. Arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsutrymme.
Matsal
Vänster om köket, perfekt plats för matsalsmöblemang. Här finns yta för ett stort bord.
Uterum
Från matplatsen, utgång till uterum. Ett fantastiskt uterum med skjutbara glaspartier och klinkerbelgt golv. Golvvärme. Nybyggt 2018
Sovrum, walk in closet
Tillbaka vid entréhall, andra dörren till höger, sovrum på entréplan med walk in closet. Innan vi kommer till sovrummet går vi igenom en lyxig och välutrustad walk in closet. Sovrummet är i bra storlek, trivsamt färgsatt och inrett. Utgång till trädäck. Utbyggnad från 2018.
Övre plan
Trappan upp till övre plan finner vi vid entréhall. Uppe på andra våningen möts vi av ett ljust och rymligt sällskapsrum. Perfekt som ett andra sällskapsrum. Ljusa trivsamma ytskikt.
Sovrum
Dörren direkt till vänster om trappan, sovrum. Ett ljust rum i bra storlek. Garderobsyta.
Sovrum
Några steg länge fram från trappan och nästa dörr till vänster, ytterligare ett sovrum i likvärdig storlek men med större gardeborsyta/förvaring.
Sovrum
Går vi igenom sällskapsrummet till höger, väljer dörren till vänster, sovrum. Ett något större sovrum, också ljust färgsatt. Walk in closet.
Sovrum
Från sällskapsrummet och dörren till höger, badrum. Ett helkaklat badrum i ljust, beige ton och stora kakel- och klinkerplattor. Smakfullt. Inrett med dusch, handfat och WC. Badrummet når vi även från sovrummet.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 2-plan
Byggnadsår: 2006
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme och kamin
Övriga byggnader: Carport och värmeförråd, cirka 19m2.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
EKONOMI
Utgångspris: 4 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 3 473 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 2 845 000 kr
Markvärde: 628 000 kr
Värdeår: 2006
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 3 357 500 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 628 000 kr
Småhusbyggnad: 2 845 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 23 000 kr
Hushållsström: 16 000 kr
Vatten/avlopp: 8 500 kr
Sotningsavgift: 800 kr
Renhållning: 3 600 kr
Försäkring: 6 242 kr
Total driftkostnad: 58 142 kr/år
Personer i hushållet: 4 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 216 kvm
Parkering: Carport
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Uterum, trädäck och stenbelagd uteplats
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Detaljplan (2005-06-13)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
