INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Ängen 9
Boarea: 161,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 4 695 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Energieffektiv familjevilla med energiklass A.
Perfekt belägen i ett av Älmhults nyare bostadsområden. Närhet till serviceutbud och ett stenkast från Internationella skolan.
Boningshuset är ett lösvirkeshus som är byggt 2019. Boarea på 161 m2 fördelat på 6 rum varav 4 möjliga sovrum. Planlösningen är ljus och öppen, stora, fina sällskapsytor med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är ett påkostat HTH kök, välplanerat med bra arbetyta och förvaring. Rostfria vitvaror som är väl utvalda och har exclusive tillval. Köket är designat för att kunna vara en samlingsplats i huset. Den öppna planlösningen bidrar till en härligt yta för sociala tillställningar och umgänge med familj. Två helkaklade badrum i klassisk färgsättning. Praktiskt med kombinerad tvättstuga och groventré. Genomgående ljusa och moderna ytskikt, golvbeklädnad ekparkett.
Trädgården är stilren, baksidan ligger perfekt mot väster och gränsar till grönområde. Här kombineras fint gräsyta med stenbeläggning. Jacuzzin ingår i försäljningen.
Utöver husets tilltalande stil och planlösning finns även ett energieffektivt uppvärmningssystem via frånluftsvärmepump, kamin och solceller, vilket bidrar till husets låga driftomkostnader.
Kontakta mäklare för ytterligare information och besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
När vi kommer fram till fastigheten möts vi av ett stilrent och modernt boningshus. Entré från framsidan och groventré på gaveln.
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi väljer entrén från framsidan. När vi kommer in i boningshuset möts vi av ett fint ljus och en hemtrevlig känsla. En väldisponerad hall med klinkerbelagt golv och goda avhängningsmöjligheter. Höger om hallen, trappan upp till övre plan.
Matsal och allrum
Vänster om hallen, öppen planlösning med stora fönsterpartier ut mot trädgård och uteplats. Här kombineras kök, matsal och allrum. Även om det är en öppen planlösning har man lyckats avgränsa till exempel köket på ett fint sätt. Praktisk arbetsyta ut mot matplatsen. Höger om köket viker planlösningen av i en vinkel, passar perfekt som allrum/tv-rum. Mellan kök och matplats står en modern "contura" eldstad, vilken ger både trivsel och värme. Plats för ett stort matsalsmöblemang.
Kök
Köket är modernt och stilrent från HTH. Vit köksinredning i kontrast mot den svarta bänkskivan. Svartglas, delvis integrerade vitvaror. Stor vikt har lagts vid valet av vitvaror med exklusiva tillval, perfekt för den matintresserade. Bra förvaring och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med spishäll, fläkt med utsug, diskmaskin, integrerad ugn/micro, exklusiv ugn med ångfunktion samt kyl och frys i fullhöjd. Vitvarorna kommer ifrån, Cylinda och Bosch home professionell.
Sovrum
Tillbaka till hallen, rakt fram och sedan höger. Ett möjligt sovrum på entréplan. Ljust färgsatt och i bra storlek. Garderobsyta. Passar även bra som kontor.
Badrum
Från hallen rakt fram och höger igen, badrum. Ett väldisponerat och helkaklat badrum i klassisk, grå färgsättning. Badrummet är inrett med dusch, handfat och WC.
Tvättstuga kombinerad groventré
Direkt höger från hallen, en praktisk tvättstuga kombinerad groventré. Perfekt med mycket bänkyta och förvaring. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Även är har man uppgraderat valet av vitvaror, Bosch professionell. I tvättstugan sitter frånluftsvärmepumpen.
Övre plan
Sällskapsrum
Uppe på andra våningen möts vi av ett rymligt andra sällskapsrum. Även här ett härligt ljus från takfönster. Ljusa och trivsamma ytskikt.
Sovrum
Går vi igenom sällskapsrummet och håller till höger, sovrum. Ett ljust rum i bra storlek.
Sovrum
Håller vi till vänster när vi passerat sällskapsrummet, ytterligare ett sovrum i likvärdig storlek. Även detta ljust och trevligt inrett.
Badrum
Rakt fram från trappan och höger, badrum. Helkaklat badrum, även här stilren grå färgsättning. Utrustat med dusch, handfat och WC.
Sovrum
Direkt höger om trappan, sovrum med anknytande walk in closet. Bra storlek och planlösning, ljust och trivsamt inrett.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 2019
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, eldstad och solceller.
Övrigt om byggnaden: -Byggföretag-JLB Bygg AB
Övriga byggnader: Carport
Renoveringar:
-Stenbeläggningar, trädgård-2022
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Hagabo
Län: Kronoberg
Gatuadress: Stenhuggarevägen 27
Postnummer: 34333
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2022-06-22
Energiförbrukning: 19
Energiklass: A
Primärenergital: 34
TOMT
Tomtarea: 810,00 kvm
Parkering: Carport
Övrigt tomt: Välorganiserad trädgård, fint planerad med öppen gräsyta i kombination med stenbeläggningar.
Uteplats: Stenbelagd uteplats, framsida
Trädäck, husets baksida
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Detaljplan (2014-02-24)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 804 000,00 kr
Markvärde: 575 000,00 kr
Värdeår: 2019
Summa taxeringsvärde: 3 379 000,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Småhusmark (Värdeår): 575 000,00 kr
Småhusbyggnad (2019): 2 804 000,00 kr
INTECKNINGAR
2018-08-22, 2 000 000,00 kr, ej skriftligt
2022-09-15, 1 952 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 3 952 500,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 15 900,00 kr
Vatten/avlopp: 7 100,00 kr
Sotningsavgift: 800,00 kr
Renhållning: 3 600,00 kr
Försäkring: 5 500,00 kr
Total driftkostnad: 32 900,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
