INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Maskrosen 23
Boarea: 151,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 3 950 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Stilsäker villa, perfekt beläget. En kort promenad till IKEA of Sweden och centrum. Baksidan vetter mot grönområde och ger ett naturskönt intryck.
Bostadshuset är modernt och stilsäkert designat. Husets exteriör är ett grått puttshus med ett passande bandplåts tak. En mörkare exteriör passar fint med husets ljusa interiör, stora fönsterpartier ut mot naturen. Baksidans lummiga grönska och framsidans porlande damm. Ger en fin utsikt även från insidan. Öppen planlösning mellan, kök, matsal och allrum. Väl planerat för att kunna umgås och spendera tid med vänner och familj. På entréplan finns även två möjliga sovrum. Idag används ett som kontor. Helkaklat badrum med dusch. Övre plan ger ytterligare två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och en fantastiskt inglasad altan. En perfekt oas för avkoppling, vetter mot väst.
Trädgården är lättskött, uteplats på både fram och baksida. Stenbelagd uteplats och trädäck. Carport och förråd.
Här bor du nära centrum, en kort promenad till ett gott serviceutbud, kommunikationsmöjligheter med buss och tåg. Skola och barnomsorg. En perfekt familjevilla i lugnt trivsamt område.
Kontakt mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Interiören beskrivs som genomgående ljus och modern. Öppen planlösning med stora fönsterpartier. Ekparkett som golvbeklädnad och helkaklade badrum. Vi beskriver interiören enligt följande:
Entréhall
En praktisk och väldisponerad hall med plats för ytterkläder och förvaring. Klinkerbelagt golv.
Allrum
Rakt fram från hallen, ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Plats för ett större matsalsmöblemang och även en soffgrupp. Stora fönsterpartier ut mot baksidan. En känsla av att komma nära naturen.
Kök
Vänster om hallen finns köket, ett modernt och tilltalande kök. Ljus inredning med delvis integrerade vitvaror. Köksö för bra arbets- och förvaringsyta. Köket är utrustat med, spishäll, integrerad ugn, micro, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys i fullhöjd.
Tvättstuga/groventré
Höger om köket, tvättstuga med kombinerad groventré. Praktiskt och välutrustat. Inrett med kakel och klinkers, har såväl arbetsyta som förvaring. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Tv-rum/sovrum
Från allrummet och till höger. Ett perfekt tv-rum, alternativt sovrum. Även här stora fönsterpartier och utgång till trädgård och trädäck.
Sovrum/kontor
Höger om hallen och rakt fram från tv-rummet når vi en liten hall. Här finner vi ytterligare ett möjligt sovrum på nedre plan, används idag som lekrum och kontor.
Badrum
Ett helkaklat badrum, klassisk färgsättning. Inrett med dusch, handfat, handdukstork och WC.
Övre plan
I slutet av hallen, trappan upp till övre plan. Under trappan finns ett rymligt förvaringsutrymme. Vi möts av en ljus hall.
Sovrum
Höger om trappan, sovrum. Ett rymligt rum med bra garderobsyta. En passande fondvägg bryter fint av den ljusa färgsättningen.
Sovrum
Vänster om trappan, sovrum. Ett ljust rum med ett stort härligt fönster. Garderobsyta.
Badrum
Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning inrett med dusch, handfat och WC.
Inglasad balkong.
Längst bort i hallen till höger. En fantastisk inglasad balkong. Ett perfekt ställe att kunna njuta av
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2 plan
Byggnadsår: 2009
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Carport och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Konvaljvägen 6
Postnummer: 34334
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2015-04-28
Energiförbrukning: 106
Energiklass: D
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: "I Älmhult kan du uppleva små centrumbutiker med unikt utbud, IKEAs historia och nutid, traditionellt och nytänkande hantverk, friluftsliv med kanot, cykel eller frisbeegolf, Carl von Linnés hembygd, sjöar med bra fiske både sommar och vinter, konstutställningar, simhall och mängder av restauranger. Och så har vi ett IKEA-varuhus med världens största sortiment.-Om Älmhult, från Älmhult kommuns hemsida. "-Älmhults kommun
Kommunikation: "Älmhult är lätttillgängligt för människor som reser tåg från Stockholm, Göteborg och Malmö. Älmhult har också goda vägförbindelser. Väg 23 går i nordsydlig riktning strax öster om Älmhult medan väg 120 går igenom samhället i västlig och östlig riktning och ansluter till E4:an."-Älmhults kommun
TOMT
Tomtarea: 837,00 kvm
Parkering: Carport
Övrigt tomt: Lättskött och väl underhållen
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-01-25)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 714 000,00 kr
Markvärde: 528 000,00 kr
Värdeår: 2009
Summa taxeringsvärde: 3 242 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 528 000,00 kr
Småhusbyggnad (2009): 2 714 000,00 kr
INTECKNINGAR
2009-07-09, 2 700 000,00 kr, ej skriftligt
2021-08-23, 530 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 3 230 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 16 524,00 kr
Elkostnad: 16 032,00 kr
Renhållning: 3 876,00 kr
Försäkring: 6 151,00 kr
Total driftkostnad: 42 583,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
