INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Gösen 8
Boarea: 131,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljare
Taxerad areal: 117m2
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 695 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Enplansvilla med attraktivt läge vid Möckeln
På en lugn återvändsgata, med närhet till sjön Möckeln, ligger denna hemtrevliga enplansvilla. Ett boende med genomgående ljus och trivsam färgsättning, perfekt för familjen som söker ett bekvämt hem i ett av områdets mest omtyckta lägen. Villan erbjuder en välplanerad planlösning med fyra möjliga sovrum, ett ljust sällskapsrum i kombination med matsal samt ett stort kök. Köket är generöst utformat med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor, en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Utomhusmiljön bjuder på en fin kombination av naturtomt och trädgårdsyta, vilket skapar både lättskötthet och charm. Här finns även praktiskt förråd/vedbod och växthus/uterum för den trädgårdsintresserade.
Läget är familjevänligt med närhet till förskola och lekplats. Samt inom ett par minuters promenadavstånd når vi även populära Näsets rekreationsområde. Här finns motionsslingor grillplatser och badplats. Möckeln erbjuder även fina cykelvägar som smidigt leder oss in till centrum med skola, handel och serviceutbud.
En trivsam villa i lugnt och attraktivt läge, redo för nästa ägare att skapa sitt hem.
Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Entréhall
Från husets framsida välkomnas vi av en ljus och väldisponerad hall med avhängningsyta. Trägolv.
WC
Fösta dörren till vänster om entréhall. WC.
Kök
Till höger om hallen finns ett rymligt och välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för ett matbord och utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Trägolv.
Groventré / Tvättstuga
Från köket nås groventré kombinerad med tvättstuga, utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns tvättmaskin, tvättho och extra förvaringsmöjligheter.
Allrum / Sällskapsrum
Rakt fram från entréhallen, allrum. Här skapar stora fönsterpartier mot naturen ett fint ljusinsläpp. Rummet har ljusa trägolv, plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang samt en eldstad centralt placerad. Från rummet finns utgång till trädgården. Via allrummet nås även ett av husets sovrum.
Hall
Från allrummet når vi en liten hall. Trägolv.
Sovrum /kontor
Från hallen till höger sovrum. Utgång till trädgård. Alternativt ett perfekt hemmakontor. Ljust inrett och i bra storlek. Trägolv.
Badrum
Första dörren till vänster i hallen från entrén. Ett badrum inrett med våtrumsmatta, dusch, handfat, WC och tvättställ.
Sovrum
Första dörren till höger i hallen. Ett ljust sovrum i bra storlek med möjlighet till flera användningsområden.
Sovrum
Nästa dörr till höger i hallen. Ett större sovrum med garderobsyta och utgång till trädgården.
Sovrum
Sista dörren i hallen. Ett rymligt sovrum med ljus interiör och garderobsyta.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1979
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas fönster med isolerkassett
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor på läkt, underlag
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Oljefyllda el-radiatorer Luftvärmepump och eldstad
Övriga byggnader: Förråd cirka 18 m2 och växthus
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Möckeln
Län: Kronoberg
Gatuadress: Öringstigen 5
Postnummer: 34337
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-09-03
Energiklass: E
Primärenergital: 137
TOMT
Tomtarea: 880,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt och gräsyta
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1994-06-10) Byggnadsplan (1977-04-04)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 338 000,00 kr
Markvärde: 438 000,00 kr
Värdeår: 1979
Summa taxeringsvärde: 1 776 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 438 000,00 kr
Småhusbyggnad (1979): 1 338 000,00 kr
INTECKNINGAR
1979-12-19, 198 800,00 kr, ej skriftligt
1989-11-01, 125 000,00 kr, ej skriftligt
2012-10-23, 56 200,00 kr, ej skriftligt
2019-05-29, 460 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 840 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 27 500,00 kr
Vatten/avlopp: 9 690,00 kr
Sotningsavgift: 700,00 kr
Renhållning: 3 805,00 kr
Försäkring: 5 000,00 kr
Total driftkostnad: 46 695,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 10 000,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
