INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Ebbarp 1:98
Boarea: 198,00 kvm
Biarea: 36,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 4 695 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Sjötomt med egen brygga och badplats – rymlig familjevilla vid Osbysjön
Välkommen till Ebbarpsvägen 100 – en fantastisk fastighet med sjöläge och egen brygga vid Osbysjön. Här erbjuds en välhållen och rymlig villa i 1½ plan om totalt 198 kvm boarea, med plats för hela familjen, gäster eller hemmakontor.
Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor med vacker utsikt över sjön, ett lantligt kök med vedspis, flera sovrum och ett inrett rum ovanpå garaget. På entréplan möts du av en pampig hall, stort vardagsrum med kakelugn, kontorsrum samt utgång till ett inglasat uterum mot sjösidan – perfekt för långa sommarkvällar. Här finns också en groventré med gott om förvaring, tvättstuga med dusch och bastu samt nyrenoverad gäst-WC.
Övervåningen rymmer ett stort allrum med kamin, tre sovrum och ett rymligt badrum. Huset är fortlöpande renoverat, bl.a. med nytt värmesystem (luft/vatten 2016), solceller, nytt golv och moderniserad el.
Den stora tomten om 3 962 m² är en dröm för både barnfamiljer och naturälskare – med fruktträd, bärbuskar, sjöutsikt och privat badplats. Garage med verkstadsdel, bra uppfart och närhet till Osby centrum gör läget både praktiskt och naturnära.
Här bor du med friheten av landsbygd, men med bekvämt avstånd till service, skola och kommunikationer. En unik chans att förverkliga drömmen om livet vid sjön!
Planlösning:
Entré, rymlig hall, kontorsrum/sovrum, stort allrum med kakelugn, parkettgolv och sjöutsikt. Stort kök med vedspis, utgång till inglasat uterum mot sjösidan, WC, groventré med bra förvaring, tvättstuga m. tvättmaskin, dusch, bastu och förvaringsutrymme.
Våning 2: Stort allrum m. kamin, 3 st sovrum, rymligt badrum. Stort rum över garaget, 2 rymliga garderober.
Kök
Kök på våningsplan 1. Köksluckor: Furu. Utrustning: spis, fläkt (äldre), kakel, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och vedspis.
Tvättutrymme
Tvättutrymme på våningsplan 1. Utrustning: tvättmaskin, tvättställ, dusch och bastu. Bra bänkytor för klädvård
WC
WC på våningsplan 1. Väggar: kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.
Badrum
Badrum på våningsplan 2. Utrustning: toalett, badkar, dusch, bidé och tvättställ.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
Vi kommer in i en pampig entré med vackra pardörrar, rymlig hall, kontorsrum/sovrum, stort allrum med kakelugn, parkettgolv och sjöutsikt. Stort kök med vedspis, utgång till inglasat uterum mot sjösidan, WC, groventré med bra förvaring, tvättstuga m. tvättmaskin, dusch, bastu och förvaringsutrymme.
Våning 2: Här kommer vi upp i ett stort allrum med en vacker kamin, 3 st sovrum, rymligt badrum. Stort inrett rum med rymliga garderober.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1979
Fasad: Puts på leca
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump 2016, vedspis samt kamin
Renoveringar: Huset är renoverat 2015-2016 med bla nytt värmesystem, kök och ytbeläggningar.
De senaste åren har följande investeringar gjorts
solceller, helt ny gästtoalett, bytt garderober och målat hall nere, trappa o fönster målade helt nytt allrum uppe nytt golv ny el, taktvätt utvändigt, vunnit bryggan i domstol.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Ebbarp
Län: Skåne
Gatuadress: Ebbarpsvägen 100
Postnummer: 28391
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
Datum: 2014-01-07
Energiförbrukning: 80
Energiklass: E
TOMT
Typ: Bärbuskar, fruktträd, häckar, sjötomt, sjöutsikt,
Tomtarea: 3 962,00 kvm
Parkering: Bilplats 1: Rymligt garage med verkstadsdel i vinkel.
Bilplats 2: Rejäl uppfart.
Övrigt tomt: Tomtarea 3 962 m² (friköpt). Tomten: sjötomt, strandtomt med bärbuskar, fruktträd, häckar, sjöutsikt och egen brygga.
Uteplats: Altan, inglasad
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Osby ebbarp ga:5 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1163-418.1
Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1991-10-30) Djur- och växtskyddsområde (1966-12-29)
Belastningar: Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1163-418.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby ebbarp ga:5 ändamål: Vägar
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 108 000,00 kr
Markvärde: 882 000,00 kr
Värdeår: 1979
Summa taxeringsvärde: 2 990 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 882 000,00 kr
Småhusbyggnad (1979): 2 108 000,00 kr
INTECKNINGAR
1978-06-07, 300 000,00 kr, ej skriftligt
1979-08-15, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2019-12-06, 2 710 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 3 060 000,00 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
