INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Gläntan 16
Boarea: 109,00 kvm
Biarea: 17,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 995 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Enplansvilla med centralt läge
Välkommen till en trivsam enplansvilla med attraktivt och centralt läge, endast en kort promenad från centrum och dess serviceutbud. Fastigheten har under de senaste åren genomgått större renoveringar och ombyggnader som ger ett modernt och bekvämt boende. Huset erbjuder ett generöst sällskapsrum/allrum samt ett välplanerat kök med modern utrustning och goda arbetsytor. Badrummet är smakfullt renoverat 2021 och här finns även en praktisk kombinerad tvättstuga. Totalt finns upp till tre möjliga sovrum. Den sista delen av huset är inredd med pannrum, sovrum och en extra WC – en perfekt lösning för gästrum, tonårsdel eller hemmakontor. Utomhus väntar en lättskött trädgård med en trevlig kombination av gräsyta och stenbeläggningar. Här finns även en uteplats i form av ett trädäck mot väster – kvällsol och mot öster för morgonsol. Till fastigheten hör också ett garage och carport.
Uppvärmning sker via en effektiv luft-vattenvärmepump.
Kontakta mäklare för mer information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Entréhall
Vi kommer in från husets långsida och möts av en ljus hall. Välplanerad med bra garderobsyta.
Allrum/matsal
Till vänster om hallen, ett stort och ljust rum med parkettgolv. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang.
Kök
Rakt fram från hallen når vi köket. Modernt och ljust med bra storlek och plats för matbord. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Härifrån finns utgång till trädäck mot öster med härlig morgonsol.
Badrum/tvättstuga
Första dörren till vänster från sovrumsdelen. Inrett med våtrumsmatta, dusch, handfat och WC. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Klassisk färgsättning.
Sovrum 1
Nästa dörr till höger från hallen. Ett ljust sovrum i bra storlek.
Sovrum 2
Från hallen, nästa dörr till höger. Ännu ett ljust och trivsamt sovrum.
Sovrum 3
Lite längre fram i hallen, nästa dörr till vänster. Husets största sovrum med gott om garderobsyta.
Gästlägenhet/kontor
Med separat ingång, når vi en perfekt gäst-lägenhet eller hemmakontor. Vi möts först av entréhall.
WC
Till höger om entréhall. En extra toalett.
Sovrum/kontor
Från hallen, nästa dörr. Ett rum i bra storlek gästrum eller hemmakontor.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1967
Fasad: Träpanel och tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund och platta på mark
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump
Övriga byggnader: Garage och carport
Renoveringar: Renoveringar utförda från 2021.
Nytt tak inklusive pannor, underlagsduk, läkt, råspont, plåtarbeten, takavvattning, underslag.
Ny fasad, liggande träpanel.
Nya fönster, samtliga
Nya dörrar för entré och altan
Dränering tillförd, nya dagvattenrör.
Avfuktare i grund tillförd.
Värmesystem, ny värmepump luft/vatten NIBE.
Vattenburen golvvärme i kök tillfört
Vattenburen golvvärme i badrum tillfört
Elektrisk golvvärme i hall tillfört
Vatten, nytt i badrum och kök.
Avlopp, nytt i badrum och kök.
Nya golv i sovrum, entré, kök, hall
Nya ytskikt innerväggar och tak, gipsat.
Nytt badrum inklusive all VVS, underlag, ytskikt, inredning.
Nytt kök från HTH.
Nya vitvaror i kök och badrum.
2 nya trädäck
Nytt tak carport
Belysning fasad tillförd
Renoverat arbets/sovrum i garagedel
Uppfräschad toalett i garagedel
Fiberanslutning tillförd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Västra Backgatan 12
Postnummer: 34337
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-09-04
Energiklass: D
Primärenergital: 123
TOMT
Tomtarea: 1 037,00 kvm
Parkering: Garage och carport
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Två trädäck ett mot väster och ett mot öster.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2013-09-10) Stadsplan (1970-06-09) Stadsplan (1959-01-09)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 546 000,00 kr
Markvärde: 604 000,00 kr
Värdeår: 1967
Summa taxeringsvärde: 2 150 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 604 000,00 kr
Småhusbyggnad (1967): 1 546 000,00 kr
INTECKNINGAR
1967-08-09, 64 800,00 kr, ej skriftligt
1967-08-09, 18 600,00 kr, ej skriftligt
1985-07-17, 60 000,00 kr, ej skriftligt
1999-06-16, 156 600,00 kr, ej skriftligt
2020-11-09, 1 000 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 300 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 16 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 000,00 kr
Renhållning: 3 805,00 kr
Försäkring: 4 141,00 kr
Total driftkostnad: 31 946,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
