INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Heimdal 7
Boarea: 130,00 kvm
Biarea: 130,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 595 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välskött Villa i Trivsamma Elmiersområdet!
Denna rymliga villa ligger på en hörntomt med en härlig baksida som gränsar till grönområde. Här bor du i det trivsamma Elmiersområdet, nära både centrum och Haganäsparken, med fina promenadstråk och aktivitetsområden.
Villan är byggd på ett plan plus källare och erbjuder hela åtta rum, varav fem möjliga sovrum. Den öppna och välplanerade planlösningen skapar en luftig och inbjudande atmosfär med många sällskapsytor både inomhus och utomhus. Här finns gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge.
Det stora garaget, som även kan nås direkt från källaren, ger extra förvaringsmöjligheter. Den välskötta trädgården gränsar till grönområdet, vilket ger en privat och lugn miljö.
Sammanfattningsvis är detta en funktionell och inbjudande villa, perfekt för den stora familjen eller den som uppskattar närhet till både natur och stadsliv.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
Från husets gavel-entré kommer man in i en praktisk hall med bra avhängningsutrymme, gränsande till hallen finns ett mindre sovrum som gjorts om till en stor walk in closet med klädskåp och garderober, sovrum (1) och en gästtoalett. Kök med angränsande matrum och ett stort allrum med kamin och utgång till altan, sovrum (2). Huvudentré, hall med en hel garderobsvägg, stort badrum och ett rymligt sovrum (3).
I källarplanet finns 3 inredda rum i bra storlek. Tvättstuga, ett stort torkrum, bastu och dusch. Matkällare och gott om förrådsutrymmen. Pannrum och utgång till garage.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1970
Fasad: Tegel+Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Bjälklag: Betong + trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: Löpande renoverat och underhållet.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Elmiersområdet
Län: Kronoberg
Gatuadress: Wallingatan 12
Postnummer: 34334
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Centralt beläget villakvarter med fina grönområden och fritidsaktiviteter, som elljusspår och frisbeegolfbana.
Närservice: Älmhults stadskärna med matvarubutiker och annan detaljhandel finns inom kort avstånd.
Kommunikation: Bekvämt avstånd till buss och tågstation
Parkering: Garage med uppfart
TOMT
Tomtarea: 1 080,00 kvm
Parkering: Garage med uppfart.
Övrigt tomt: Välskött trädgård med rabatter och grönska.
Tomten gränsar till grönområde och är helt insynsskyddad på husets baksida.
Uteplats: Stor, devis överbyggd altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1968-07-05) Stadsplan (1968-02-01)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 799 000,00 kr
Markvärde: 610 000,00 kr
Värdeår: 1970
Summa taxeringsvärde: 2 409 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 610 000,00 kr
Småhusbyggnad (1970): 1 799 000,00 kr
INTECKNINGAR
1969-10-08, 96 600,00 kr, ej skriftligt
1986-12-17, 201 000,00 kr, ej skriftligt
1986-12-17, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1986-12-17, 35 000,00 kr, ej skriftligt
1992-01-15, 93 000,00 kr, ej skriftligt
1999-01-11, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2003-04-11, 38 000,00 kr, ej skriftligt
2003-07-07, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2004-07-27, 208 100,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 871 700,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 31 453,00 kr
Elkostnad: 13 330,00 kr
Vatten/avlopp: 8 393,00 kr
Sotningsavgift: 594,00 kr
Renhållning: 3 653,00 kr
Försäkring: 7 850,00 kr
Total driftkostnad: 65 273,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: IF
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 3 215,00 kwh/år
DOKUMENT
🔗 Wallingatan 12, 343 34 Älmhult, Heimdal 7, energideklaration, G34071
🔗 G34070 Älmhult Heimdal 7 Wallingatan 12 Älmhult 250625_2032.PDF
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
