INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Möckeln 1:58
Boarea: 115,00 kvm
Biarea: 114,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 5
Utgångspris: 3 695 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Modern och påkostad familjevilla, nyrenoverat med känsla.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga ett nyrenoverat hus med moderna materialval, stilren design och ett genomgående fokus på ljus och komfort. Här har inget lämnats åt slumpen. Allt från färgsättning till planlösning är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och funktionell livsmiljö med det lilla extra.
Det generösa köket är en dröm för såväl matlagningsentusiasten som för den som älskar att umgås. Med öppen planlösning mot matsal och allrum skapas ett exklusivt och socialt hjärta i hemmet perfekt för både stora middagsbjudningar och avslappnade familjekvällar. Köket är fullt utrustat med vitvaror, generösa arbetsytor, smakfull förvaring och plats för ett pampig matsalsmöbel. Det stora allrummet har ett fint ljus tack vare stora fönsterpartier.
Här finns fem väl tilltagna sovrum och ljusa. Perfekt för barnfamiljen, eller för dig som önskar gästrum, hemmakontor eller walk-in closet. Badrummen är tilltalande kakel och klinkers i klassisk färgsättning. På entréplanet finns även en separat WC. Den inredda källaren bidrar till bra boytor. Här finner du ett ytterligare sällskapsrum med en inbjudande känsla, ett rymligt gästrum samt ytterligare ett påkostat badrum. Stor praktisk tvättstuga, med generösa arbetsytor och smart förvaring. Dessutom finns utmärkta förrådsutrymmen.
Trädgården är naturskön och gränsar till grönområde. Tomten baksida vetter mot väster. Ett stort trädäck. Utomhusbelysning runt huset. Garage.
Energieffektivt uppvärmningssystem via luft-vattenvärmepump. Entréplan har vattenburen golvvärme.
Detta är ett boende för dig som inte vill kompromissa ett modernt och exklusivt hem där kvalitet, design och funktion möts på bästa sätt.
Välkommen att anmäla er till visningen. Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 5
Interiörbeskrivning välplanerat och stilfullt i två plan
Vi kliver in i huset via gavelentrén och möts av en väldisponerad hall med platsbyggd inredning som erbjuder både funktion och stil. Den ljusa färgsättningen i hallen kontrasteras av en rustik akustikpanel som ger rummet karaktär. Härifrån leder trappan vidare ner till det inredda källarplanet.
Vidare på entréplan öppnar hemmet upp sig i ett stort och socialt kök i öppen planlösning med både matsal och allrum ett perfekt utrymme för familjeliv och umgänge. Köket är fullt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om arbetsytor, förvaring och plats för ett större matsalsmöblemang. Det angränsande allrummet är ett generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån når du även ett stort trädäck.
Till vänster om kök och matsal, samt rakt fram från allrummet, ligger husets andra entré, vilket gör huset mycket praktiskt för en större familj eller vid besök. Direkt till höger från entrén finner du en separat WC, följt av ett påkostat badrum med kakel, klinkers dusch, handfat och WC.
Följer vi hallen vidare når vi tre av husets fyra sovrum, alla ljust inredda, i bra storlek.
Trappan i den första hallen leder ner till ett inrett källarplan. Under trappan finns praktiskt förvaringsutrymme. Första dörren till höger leder till en modern tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och ho. Längre in i källaren finns ytterligare förvaringslösningar såsom traditionella matkällare.
Här finner vi även ett stort extra sällskapsrum perfekt som TV-rum, lekrum eller tonårshäng samt ett möjligt femte sovrum, idealiskt som gästrum eller hemmakontor. Källarplanet erbjuder dessutom ett badrum med kakel, klinkers, dusch, handfat och WC.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1966
Fasad: Träpanel och tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump-installerad 2023
Övriga byggnader: Garage
Renoveringar: Samtliga fönster är nya till 3-glas aluminium vrid
Dränering med 100mm isodrän
Dagvattentör bytt ut till gatan och till samtliga stuprör.
Nytt avlopp i hela huset inkl ut till gatan.
Nya vattenledningar i hela huset.
Nytt elsystem i hela huset.
Vinden tilläggsisolerad 40cm
Samtliga innertak uppreglat, ångspärr och gips.
Träfasad: Tilläggsisolerad med 50mm pressad isolering, ny liggande panel
Tegelfasad: Målad vit
Nya hängrännor och stuprör
Taket byttes 2014, tvättat och impregnerat 2024
Badrum och toalett på första våningen – 2025
Badrum källare – 2025
Kök – 2025
En-stavs ekparkett i hela huset
Plejd styrd fasadbelysning
Ny garageport, eldriven
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Lyckovägen 31
Postnummer: 34337
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-06-25
Energiklass: D
Primärenergital: 95
TOMT
Tomtarea: 869,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt.
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-06-30) Byggnadsplan (1960-04-13)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 207 000,00 kr
Markvärde: 436 000,00 kr
Värdeår: 1966
Summa taxeringsvärde: 1 643 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 436 000,00 kr
Småhusbyggnad (1966): 1 207 000,00 kr
INTECKNINGAR
1966-05-11, 56 300,00 kr, ej skriftligt
1987-02-11, 150 000,00 kr, ej skriftligt
1996-06-28, 55 000,00 kr, ej skriftligt
1998-02-05, 31 000,00 kr, ej skriftligt
2010-05-05, 200 000,00 kr, ej skriftligt
2022-04-29, 995 200,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 487 500,00 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
