IMG_3028

ÄLMHULT

LYCKOVÄGEN 31

3 695 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Övrig bostad

Fastighetsbeteckning: Möckeln 1:58

Boarea: 115,00 kvm

Biarea: 114,00 kvm

Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform: Friköpt

Friköpt

Antal rum: 7

Antal sovrum: 5

Utgångspris: 3 695 000 kr

VISNINGAR

12 AUG.

12:00 - 12:30

BOKA VISNING

12 AUG.

16:15 - 16:45

BOKA VISNING

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

IMG_3028 0 IMG_3030 1 IMG_3034 2 IMG_3032 3 IMG_3036 4 IMG_3035 5 IMG_3018 6 IMG_3019 7 IMG_3045 8 IMG_3042 9 IMG_3044 10 IMG_3020 11 IMG_3021 12 IMG_3022 13 IMG_3033 14 IMG_3029 15 IMG_3038 16 IMG_3026 17 IMG_3025 18 IMG_3023 19 IMG_3040 20 IMG_3041 21 IMG_3039 22 IMG_3037 23 IMG_3043 24 IMG_3081 25 IMG_3080 26

BESKRIVNING

Modern och påkostad familjevilla, nyrenoverat med känsla.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga ett nyrenoverat hus med moderna materialval, stilren design och ett genomgående fokus på ljus och komfort. Här har inget lämnats åt slumpen. Allt från färgsättning till planlösning är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och funktionell livsmiljö med det lilla extra.

Det generösa köket är en dröm för såväl matlagningsentusiasten som för den som älskar att umgås. Med öppen planlösning mot matsal och allrum skapas ett exklusivt och socialt hjärta i hemmet perfekt för både stora middagsbjudningar och avslappnade familjekvällar. Köket är fullt utrustat med vitvaror, generösa arbetsytor, smakfull förvaring och plats för ett pampig matsalsmöbel. Det stora allrummet har ett fint ljus tack vare stora fönsterpartier.

Här finns fem väl tilltagna sovrum och ljusa. Perfekt för barnfamiljen, eller för dig som önskar gästrum, hemmakontor eller walk-in closet. Badrummen är tilltalande kakel och klinkers i klassisk färgsättning. På entréplanet finns även en separat WC. Den inredda källaren bidrar till bra boytor. Här finner du ett ytterligare sällskapsrum med en inbjudande känsla, ett rymligt gästrum samt ytterligare ett påkostat badrum. Stor praktisk tvättstuga, med generösa arbetsytor och smart förvaring. Dessutom finns utmärkta förrådsutrymmen.

Trädgården är naturskön och gränsar till grönområde. Tomten baksida vetter mot väster. Ett stort trädäck. Utomhusbelysning runt huset. Garage.

Energieffektivt uppvärmningssystem via luft-vattenvärmepump. Entréplan har vattenburen golvvärme.

Detta är ett boende för dig som inte vill kompromissa ett modernt och exklusivt hem där kvalitet, design och funktion möts på bästa sätt.

Välkommen att anmäla er till visningen. Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll.

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 7

Antal sovrum: 5

Interiörbeskrivning välplanerat och stilfullt i två plan

Vi kliver in i huset via gavelentrén och möts av en väldisponerad hall med platsbyggd inredning som erbjuder både funktion och stil. Den ljusa färgsättningen i hallen kontrasteras av en rustik akustikpanel som ger rummet karaktär. Härifrån leder trappan vidare ner till det inredda källarplanet.

Vidare på entréplan öppnar hemmet upp sig i ett stort och socialt kök i öppen planlösning med både matsal och allrum ett perfekt utrymme för familjeliv och umgänge. Köket är fullt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om arbetsytor, förvaring och plats för ett större matsalsmöblemang. Det angränsande allrummet är ett generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån når du även ett stort trädäck.

Till vänster om kök och matsal, samt rakt fram från allrummet, ligger husets andra entré, vilket gör huset mycket praktiskt för en större familj eller vid besök. Direkt till höger från entrén finner du en separat WC, följt av ett påkostat badrum med kakel, klinkers dusch, handfat och WC.

Följer vi hallen vidare når vi tre av husets fyra sovrum, alla ljust inredda, i bra storlek.

Trappan i den första hallen leder ner till ett inrett källarplan. Under trappan finns praktiskt förvaringsutrymme. Första dörren till höger leder till en modern tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och ho. Längre in i källaren finns ytterligare förvaringslösningar såsom traditionella matkällare.

Här finner vi även ett stort extra sällskapsrum perfekt som TV-rum, lekrum eller tonårshäng samt ett möjligt femte sovrum, idealiskt som gästrum eller hemmakontor. Källarplanet erbjuder dessutom ett badrum med kakel, klinkers, dusch, handfat och WC.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1 plan med källare

Byggnadsår: 1966

Fasad: Träpanel och tegel

Stomme: Trä

Fönster: Isolerglas

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump-installerad 2023

Övriga byggnader: Garage

Renoveringar: Samtliga fönster är nya till 3-glas aluminium vrid
Dränering med 100mm isodrän
Dagvattentör bytt ut till gatan och till samtliga stuprör.
Nytt avlopp i hela huset inkl ut till gatan.
Nya vattenledningar i hela huset.
Nytt elsystem i hela huset.
Vinden tilläggsisolerad 40cm
Samtliga innertak uppreglat, ångspärr och gips.
Träfasad: Tilläggsisolerad med 50mm pressad isolering, ny liggande panel
Tegelfasad: Målad vit
Nya hängrännor och stuprör
Taket byttes 2014, tvättat och impregnerat 2024
Badrum och toalett på första våningen – 2025
Badrum källare – 2025
Kök – 2025
En-stavs ekparkett i hela huset
Plejd styrd fasadbelysning
Ny garageport, eldriven

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ADRESS

Kommun: Älmhult

Län: Kronoberg

Gatuadress: Lyckovägen 31

Postnummer: 34337

Stad: Älmhult

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2025-06-25

Energiklass: D

Primärenergital: 95

TOMT

Tomtarea: 869,00 kvm

Parkering: Garage

Övrigt tomt: Trädgårdstomt.

Uteplats: Trädäck

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

INSKRIVNINGAR

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-06-30) Byggnadsplan (1960-04-13)

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 1 207 000,00 kr

Markvärde: 436 000,00 kr

Värdeår: 1966

Summa taxeringsvärde: 1 643 000,00 kr

Skatt/avgift: 10 074,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 10 074,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 436 000,00 kr

Småhusbyggnad (1966): 1 207 000,00 kr

INTECKNINGAR

1966-05-11, 56 300,00 kr, ej skriftligt

1987-02-11, 150 000,00 kr, ej skriftligt

1996-06-28, 55 000,00 kr, ej skriftligt

1998-02-05, 31 000,00 kr, ej skriftligt

2010-05-05, 200 000,00 kr, ej skriftligt

2022-04-29, 995 200,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 1 487 500,00 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp
Telefonummer

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Telefonummer

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

Telefonummer

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT OCH OSBY