INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Gärsen 4
Boarea: 145,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 3 695 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Arkitektritad villa i "New England connected farm" stil på hörntomt med insynsskyddad tomt, belägen intill grönområde med bokskog i väster och norr. Öppen planlösning med generös takhöjd och god rymd. Stort allrum med öppen spis. Kök med vit inredning från Myresjökök med svarta granitskivor. Grovkök och groventré med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Helkaklat badrum med dusch, wc, golvvärme och vattenburen handdukstork. Infällda spotlights i tak i hall, kök, badrum och groventré. Välskött både interiört och exteriört. Nymålat Juni 2025 exteriört.
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning på bottenvåning om ca 105 m².
Hall, stort allrum med öppet till nock. Vacker öppen spis i allrummet. Rymligt kök med matplats. Köksinredning med vita luckor och svarta granitskivor (Myresjökök). Miele diskmaskin (2023) samt Miele kyl och frys (2024). AEG Häll och inbyggnadsugn. Rymligt grovkök och groventré med tvättmaskin och torktumlare (Miele 2022). Sovrum. Helkaklat badrum med wc och dusch. Värmeslingor i golv samt vattenburen handduksvärmare. Master bedroom med inbyggda skåp.
Öppen planlösning med bra rymdkänsla. Infällda halogenlampor i taken i hall, groventré, badrum och kök.
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning på ovanvåning om ca 40 m².
Allrum, 2 sovrum, badrum med wc och bad. Klädkammare.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på bottenvåning om ca 105 m².
Hall, stort allrum med öppet till nock. Vacker öppen spis i allrummet. Rymligt kök med matplats. Köksinredning med vita luckor och svarta granitskivor (Myresjökök). Miele diskmaskin (2023) samt Miele kyl och frys (2024). AEG Häll och inbyggnadsugn. Rymligt grovkök och groventré med tvättmaskin och torktumlare (Miele 2022). Sovrum. Helkaklat badrum med wc och dusch. Värmeslingor i golv samt vattenburen handduksvärmare. Master bedroom med inbyggda skåp.
Öppen planlösning med bra rymdkänsla. Infällda halogenlampor i taken i hall, groventré, badrum och kök.
Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på ovanvåning om ca 40 m².
Allrum, 2 sovrum, badrum med wc och bad. Klädkammare.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1980
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster med fasta spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen värme med Nibe luft/vatten pump 2018
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Gemön
Län: Kronoberg
Gatuadress: Siestavägen 11
Postnummer: 34337
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
TOMT
Typ: Insynsskyddad
Tomtarea: 1 216,00 kvm
Parkering: Vidbyggt garage om ca 25 m² med plats för en bil samt mycket plats till förvaring. Fjärrstyrd garageport. Pannrum och förråd/verkstad om ca 15 m2. Stor anlagd garageuppfart med råkantsten och plats för flera bilar.
Övrigt tomt: Friköpt insynsfri rymlig hörntomt om 1216 m2. Gränsar mot bokskog i norr och väster. En liten stig från trädgården leder ner till en cykelväg på några minuter når du Yttre Näset med promenadslinga utmed sjön, grillplats och en liten badplats. Möckelns och Bökhults badplatser når man på bekvämt avstånd via natursköna cykelvägar. Gemö, Montessori och Engelska skolan på nära cykelavstånd.
Uteplats: Insynsskyddad altan med trädäck och elektrisk markis, samt ytterligare stenlagd uteplats.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1977-04-04)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 518 000,00 kr
Markvärde: 471 000,00 kr
Värdeår: 1980
Summa taxeringsvärde: 1 989 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 471 000,00 kr
Småhusbyggnad (1980): 1 518 000,00 kr
INTECKNINGAR
1980-02-13, 252 000,00 kr, ej skriftligt
1980-02-13, 90 000,00 kr, ej skriftligt
1980-02-13, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2008-10-03, 1 058 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 500 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 7 200,00 kr
Elkostnad: 12 300,00 kr
Vatten/avlopp: 6 000,00 kr
Sotningsavgift: 200,00 kr
Renhållning: 3 800,00 kr
Försäkring: 5 000,00 kr
Total driftkostnad: 34 500,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
