INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Bolmörten 2
Boarea: 113,00 kvm
Biarea: 113,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 3 395 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Familjevilla i barnvänliga Klöxhult!
I populära och barnvänliga Klöxhult finner vi denna rymliga familjevilla som genomgått flera större renoveringar under senare år, bland annat yttertak, kök, badrum och dränering. Här erbjuds ett välskött hem med generösa ytor och en modern standard som möter hela familjens behov.
Villan omfattar sju rum varav fyra möjliga sovrum, två badrum samt två rejäla sällskapsrum – perfekt för både umgänge och avskildhet. Den hemtrevliga interiören präglas av ljusa färgval och en modern känsla.
På baksidan finns både ett stort trädäck och en inglasad altan som förlänger sommarsäsongen. Den lättskötta trädgården är en välbalanserad kombination av gräsmatta, buskar och stenbeläggningar, vilket gör den både inbjudande och praktisk. Garage finns i anslutning till huset.
Huset värms upp via ett energieffektivt bergvärmesystem kombinerat med solpaneler, vilket ger låga driftskostnader och ett hållbart boende.
Läget är utmärkt med närhet till naturområden, gångavstånd till skola och kort promenad till centrum. Den perfekta familjevillan för dig som vill bo bekvämt, modernt och barnvänligt i ett av Älmhults mest attraktiva områden.
Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Entréhall
En ljus och rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning.
Kök
Rakt fram från entréhallen ligger ett rymligt och ljust kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matbord och utgång till trädäck. Köket är välutrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn samt kyl och frys i fullhöjd.
Allrum
Till vänster om entrén ligger ett stort och luftigt allrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp.
Hall
Från entréhallen leder en hall vidare till sovrummen samt trappan ner till källarplan.
Badrum (entréplan)
Första dörren till vänster i hallen, ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Här finns badkar, dusch, handfat och WC.
Sovrum
Ett ljust rum som idag används som walk-in-closet men som även fungerar utmärkt som sovrum.
Sovrum
Ett sovrum i bra storlek med god garderobsyta och ljus interiör.
Sovrum
Ytterligare ett rymligt sovrum med garderober samt dörr ut till uteplatsen.
Källarplan
Sällskapsrum
När vi kommer ner till källaren möts vi av ett stort sällskapsrum – perfekt som extra tv-rum eller allrum.
Kontor/gästrum
Genom sällskapsrummet, längst bort, finns ett rum som passar utmärkt som hemmakontor eller gästrum.
Tvättstuga, pannrum och förråd
Praktiska utrymmen som nås från sällskapsrummet. Här finns tvättstuga, pannrum och förrådsytor.
Hobbyrum/gästrum
På andra sidan av sällskapsrummet finns ett stort hobbyrum som även kan nyttjas som gästrum.
Badrum med bastu (källarplan)
Ett rejält badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch, handfat, WC samt bastu.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1971
Fasad: Tegel & Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme solpaneler
Övriga byggnader: Garage med anknytande förråd
Renoveringar: Yttertak bytt-2019
Solpaneler -2021
Elbils laddare-2020
Garageport-2017
Nya fönster och dörrar-2015
Badrum entréplan-2020
Ny dränering-2011
Badrum källarplan-2013
Bergvärme-2016
Uppfart-2012
Kök-2011
Altan-2012
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Klöxhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Blomstervägen 24
Postnummer: 34335
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-10-01
Energiklass: A
Primärenergital: 43
TOMT
Tomtarea: 981,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt kombinerat med stenbeläggningar
Uteplats: Inglasad uteplats och trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-11-20) Stadsplan (1969-09-04)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 687 000,00 kr
Markvärde: 547 000,00 kr
Värdeår: 1971
Summa taxeringsvärde: 2 234 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 547 000,00 kr
Småhusbyggnad (1971): 1 687 000,00 kr
INTECKNINGAR
1971-08-18, 102 600,00 kr, ej skriftligt
1986-05-28, 190 000,00 kr, ej skriftligt
1986-05-28, 183 600,00 kr, ej skriftligt
2001-07-09, 123 800,00 kr, ej skriftligt
2010-01-11, 550 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 150 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 19 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 000,00 kr
Sotningsavgift: 583,00 kr
Renhållning: 3 805,00 kr
Försäkring: 5 446,00 kr
Total driftkostnad: 36 834,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
