INFORMATION
Typ: Hyresfastighet
Bostadsfastighet
Fastighetsbeteckning: Fiskaren 1
Upplåtelseform: Tomträtt
Utgångspris: 3 200 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Fiskaren 1 i attraktiva Vägga i Karlshamn – en flexibel kommersiell byggnad på tomträtt med möjlighet till användning som bland annat restaurang, hotell, försäljningslokal och lager. Byggnaden är belägen direkt vid havet, med närhet till hamn, restauranger och övrig service.
Byggnaden omfattar en lokalarea om cirka 653 m² och har tidigare använts för både tillverkning och försäljning. Lokalernas flexibla utformning ger goda möjligheter till fortsatt eller förändrad verksamhet utifrån den framtida ägarens behov och visioner.
Tomträtten omfattar cirka 701 m². Fiber finns indraget och uppvärmningen sker genom en luft/vattenvärmepump ansluten till ett vattenburet radiatorsystem.
Enligt kommunen kan byggnaden användas för bland annat restaurang, hotellverksamhet, försäljning och lager. Det havsnära läget och närheten till områdets restauranger och service skapar intressanta förutsättningar för såväl traditionell kommersiell verksamhet som en satsning inom turism och besöksnäring.
Fiskaren 1 erbjuder en ovanlig kombination av flexibla verksamhetslokaler, ett attraktivt läge direkt vid havet och god utvecklingspotential. Ett spännande alternativ för såväl företagare som investerare som söker en kommersiell byggnad med flera möjliga användningsområden.
FAKTA
BYGGNAD - 1
PLANLÖSNING
Byggnadsår: 1958
Antal sovrum: 0 till 0
VÅNING OCH HISS
Hiss: Nej
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
YTOR (AREOR)
Kontor
Antal: 1
ADRESS
Kommun: Karlshamn
Län: Blekinge
Gatuadress: Saltsjöbadsvägen 42
Postnummer: 374 30
Stad: Karlshamn
INTECKNINGAR
1977-09-21, 300 000,00 kr, ej skriftligt
1977-09-21, 300 000,00 kr, ej skriftligt
1977-10-05, 100 000,00 kr, ej skriftligt
1978-11-22, 100 000,00 kr, ej skriftligt
1999-04-09, 200 000,00 kr, ej skriftligt
2001-05-16, 200 000,00 kr, ej skriftligt
2007-03-05, 300 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 500 000,00 kr
TAXERING
Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsår: 2022
Skatt/avgift: 17 270,00 kr
Hyreshusmark för lokaler (Värdeår): 665 000,00 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler (1958): 1 062 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 35 000,00 kr
Vatten/avlopp: 3 639,00 kr
Försäkring: 9 650,00 kr
Övrigt: 300,00 kr
Total driftkostnad: 48 589,00 kr/år
RÖRELSE
Bransch: Övrigt
Resultat: Vill inte ange
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
TOMT
Tomtarea: 701,00 kvm
Parkering: Det finns bra med parkeringsplatser i anslutning till fastigheten.
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Vägga är ett välkänt och uppskattat kustnära område i Karlshamn med en tydlig maritim prägel. Här möts hav, småbåtshamn, fiskehamn, restauranger och olika typer av verksamheter i en levande och attraktiv miljö. Området ligger på bekvämt avstånd från centrala Karlshamn och har god tillgång till både service, kommunikationer och rekreation.
Vägga är populärt bland såväl boende som besökare och erbjuder fina möjligheter till promenader längs vattnet, båtliv, bad och andra fritidsaktiviteter. Kombinationen av närheten till centrum och det havsnära läget skapar en miljö som är attraktiv under stora delar av året.
I området finns en blandning av bostäder, restauranger, marina verksamheter och andra företag. Vägga har även en tydlig koppling till besöksnäring och turism, vilket bidrar till områdets karaktär och utvecklingspotential. Sammantaget erbjuder Vägga ett attraktivt läge med havet som en naturlig del av omgivningen.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1955-05-12)
OBJEKTTYP, BESKRIVNINGAR
Beskrivning: Välkommen till Fiskaren 1 i attraktiva Vägga i Karlshamn – en flexibel kommersiell byggnad på tomträtt med möjlighet till användning som bland annat restaurang, hotell, försäljningslokal och lager
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
