Bofinkstigen 3

Älmhult 3 395 000 kr

Välkommen till Bofinkstigen 3, Älmhult

Letar du efter en enplansvilla i barnvänligt område? Här får du en renoverad 70-talsvilla i familjära Klöxhult.

Stilfullt renoverat där man kombinerar färg och form med ljusa och öppna ytor. Huset har genomgått större renoveringar de senaste åren, som kök och badrum. Helkaklat badrum samt bastu. Boarea på 140 m2 fördelat på fem rum, varav 3-4 sovrum.

Trädgården är lättskött och baksidan gränsar mot grönområde, beläget mot väster. Överbyggd uteplats och trädäck. Ett rymligt garage, kombinerad verkstad.

I Klöxhult bor du naturskönt med närhet till trevliga promenadstråk och elljusspår. En kort promenad från huset når du Klöxhultsskolan. Närhet till centrum med serviceutbud och kommunikation.

Kontakta mäklare för ytterligare information och besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
Boarea: 140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En ljus och väldisponerad hall med klinkerbelagt golv.

Gäst WC
Vänster om hallen, gäst WC. Modernt och tilltalande inrett. Klinkerbelagt golv, WC, handfat.

Sovrum/kontor
Höger om hallen, ett passande sovrum eller kontor. Garderobsyta. Ljust inrett.

Allrum/sällskapsrum
Rakt fram från hallen, ett ljust och trevligt allrum. En rustik eldstad bryter fint av det ljusa rummet.

Sovrum
Rakt fram från allrummet, ett stort sovrum. Ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, vackra pardörrar välkomnar oss in. Trevlig färgsättning och bra med garderobsyta. Utgång till trädgård och uteplats.

Kök
Vänster om allrummet, kök. Ett stort och öppet kök, med plats för ett större matsalsbord. Klassiskt inrett med integrerade vitvaror. Renoverat 2019. Utgång till trädgård och uteplats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Sovrum
Från köket och vänster, ett ljust sovrum i bra storlek och med garderobsyta.

Sovrum
Vidare längre bort från köket och vänster, ytterligare ett sovrum i bra storlek. Även detta ljust och trivsamt inrett.

Badrum
Från köket går vi vidare i huset och tar höger. Badrum. Ett stort, helkaklat badrum. En lyxig och tilltalande känsla. Ljust och modernt inrett. Dubbla handfat, ett ovalt badkar samt WC. Renoverat 2019

Groventré och tvättstuga
Vi fortsätter och går längre bort i huset. Här möts vi av groventré kombinerad tvättstuga. Gott om förvaring. En smart och praktisk planlösning. Gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med tvättho, tvättmaskin, och torktumlare. Utgång till trädgård och uteplats. Utgång till garage.

Från groventré/tvättstuga och vänster, duschrum med bastu. Renoverat 2019.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 140 kvm
Biarea: 5 kvm
Byggnadsår: 1975
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: Kopplade 2-glasfönster + isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Elradiatorer + luft-luftvärmepump
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd.

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 3 395 000 kr
Taxeringsvärde: 1 534 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 190 000 kr
Värdeår: 1975
Summa inteckningar: 2 380 000 kr
Driftkostnad: 38 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25 000 kr
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 2 900 kr
  • Sotning: 500 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 344 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 190 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 928 kvm
    Tomttyp: Trädgårdsland och trädgårdstomt
    Övrigt: Tomtarea 928 m² (friköpt). Tomten: Trädgårdsland och trädgårdstomt.
    Uteplats: Uteplats, läge väster.
    Parkering: Garage.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan

    Övrigt

    Huset är besiktigat, kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY