Körsbärsvägen 4

Älmhult 3 195 000 kr

Körsbärsvägen 4, Älmhult.

Nu ges chansen att förvärva denna trivsamma enplansvilla i familjära Paradiset.

Här erbjuds en välplanerad planlösning, fem rum varav tre möjliga sovrum. Trivsamt och hemtrevligt inrett.

Perfekt beläget där tomten gränsar till grönområde och trädgårdens baksida är belägen i väster. Stor, inglasad altan. Garage och förråd.

Paradiset är ett av Älmhults nyare villaområden, här bor du naturskönt med gångavstånd till sjön Möckeln och många fina promenadstråk. Området fortsätter att växa och utvecklas. För barnfamiljer finns här fina lekplatser och planer om en framtida skola.

Kontakta mäklare för ytterligare information och förbesiktning.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 127 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Entréhall
Klinkerbelagt golv. Avhägningsmöjligheter.

Gästtoalett
Från hallen och rakt fram, gästtoalett.

Kök
Höger om hallen, kök. Ett rymligt kök med spännande planlösning, bra förvaring och arbetsytor. Plats för matbord. Utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Tvättstuga/groventre
Vidare från köket, når vi tvättstuga och groventre. En praktisk tvättstuga med klinkerbelagt golv. Arbetsyta, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Allrum/sällskapsrum
Vänster om huvudentrén når vi allrummet. Ett stort och trivsamt allrum, med stora fönsterpartier och utgång till inglasad altan. Här finns plats för en större soffgrupp, kamin och parkettgolv.

3,sovrum
Om vi väljer att ta oss rakt fram från hallen, når vi sovrumsdelen. Tre sovrum i bra storlek och ljus färgsättning.

Tv-rum/sällskapsrum
Genomgångsrum som är perfekt som ett ytterligare ett sällskapsrum.

Badrum
Ett helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, badkar, handfat och WC. Modernt och stilfullt färgsatt.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 127 kvm
Byggnadsår: 2007
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme & frånluftsvärmepump
Övriga byggnader: Garage och förråd

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2013-09-20
Energikonsumtion: 96 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 3 195 000 kr
Taxeringsvärde: 2 239 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 833 000 kr
Värdeår: 2007
Summa inteckningar: 2 007 500 kr
Driftkostnad: 39 910 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 902 kr
  • Vatten/avlopp: 6 932 kr
  • Försäkring: 4 635 kr
  • Sotning: 441 kr

Hushållsströmmen är inkluderad i uppvärmningskostnaderna.

Tomt

Tomtarea: 1064 kvm
Uteplats: Inglasad altan
Parkering: Garage

Närområde

Allmänt: Paradiset och Västra Bökhult är ett av Älmhults nyare villaområden. Här bor man naturskönt med gångavstånd ner till sjön och fina promenadstråk. Området växer och fortsätter att utvecklas med fina lekplatser och planer för en ny skola i området. Se Älmhults kommuns hemsida för mer information.

https://www.almhult.se/sv/byggaflyttahit/samhallsplanering/morgondagensalmhultvaxerfram/paradiset3.4.2e3f878c15be6de5beb63a6.html

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan Fornlämning (1 st)

Övrigt

Bredband: Finner finns indraget

Bilder

Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Älmhult: 0476-12000

Osby: 0479-12030

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY