Furugatan 20

Älmhult 4 895 000 kr

Furugatan 20, Älmhult

Något utöver det vanliga, på en återvändsgata i Klöxhult finner vi denna stora, stilfulla och påkostade familjevilla. Med specialdesignad inredning, välgenomtänkta renoveringar och en känsla för stil och design, skiljer sig fastigheten från mängden!

Här erbjuds hela 356 m2 inklusive källarplan. Tre stora sällskapsrum , fyra sovrum och tre helkaklade badrum. Förmånligt uppvärmningssystem med bergvärme och kaminer. En trevlig, insynsskyddad trädgård i sydväst. Med flertal uteplatser såsom en inglasad altan med skjutbara fönsterpartier ett stort trädäck med inbyggd pool. Uppvärmd pool med luft-vattenvärmepump som är placerade i ett fristående poolhus. Trädgården är välskött med öppna gräsytor kombinerat med passande plattsättningar, tomten gränsar till grönområde. Goda förrådsutrymmen och isolerat garage. I Klöxhult bor du naturskönt men med gångavstånd till skola, dagis och centrum. Fastigheten passar perfekt för barnfamiljen eller för dig som letar efter ett hus där du kan bjuda hem vänner och familj!

Kontakta mäklare för ytterligare information såsom besiktningsprotokoll. Varmt Välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 225 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning: Entré från framsidan, vi möts av en rymlig hall med klinkersbelagt golv och bra förvaringsytor. Höger om hallen ett stort allrum med kamin och stora fönsterpartier ut mot trädgården. Vänster om hallen når vi köket, modernt och välgenomtänkt. Här får du ett högblankt kök med bra förvaring och goda arbetsytor, vilket exempelvis den stora köksön ger. Utgång till altan och trädgård. Mitt i köket går en halvvägg, andra sidan köket sitter trappan upp till övre plan, trendig och specialgjord, en så kallad flytande trappa. Rakt fram från köket finner vi två sovrum i bra storlek. Ett helkaklat badrum med dusch. Groventré med trappan ner till källaren.

Övre plan, ett ljust sällskapsrum med kamin och utgång till balkong. Helkaklat badrum med dusch. Ett stort sovrum med utgång till balkong.

Källarplan, en tvådelad trappa leder oss ner till källaren. Klinkerbelagt golv och bra förvaringsutrymmen, tre stora förråd. Ett sovrum/gästrum. Helkaklat badrum med dusch, bastu och separat WC. Ytterligare ett sällskapsrum/gillestuga. Rymlig tvättstuga med bra avlastnings och torkytor. Inrett gym.

Genomgående ljusa och smakfulla ytskikt.


Kök: Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Inbyggd ugn och micro. Golvvärme.

Badrum bottenplan: Kakel klinkers och golvvärme. Dusch, tvättställ och WC.

Badrum övre plan: Kakel och klinkers. Dusch, tvättställ och WC.

Badrum källarplan: Kakel, klinkers, dusch och bastu. Separat WC med handfat.

Tvättstuga källarplan: Dubbla tvättmaskiner, torktumlare och tvättho.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 225 kvm
Biarea: 131 kvm
Byggnadsår: 1971
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel/tegel
Fönster: Isolerglasfönster, 3-glas.
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, delvis golvvärme.
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Utförd
Datum: 2018-05-14
Energikonsumtion: 42 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 4 895 000 kr
Taxeringsvärde: 2348000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2006000 kr
Värdeår: 1971
Summa inteckningar: 3 360 500 kr
Driftkostnad: 43870 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 35477 kr
  • Vatten/avlopp: 8393 kr

Hushållsströmmen är inkluderar i uppvärmningskostnaden.

Tomt

Tomtarea: 900 kvm
Uteplats: Inglasad altan med skjutbara glaspartier. Stort trädäck med inbyggd pool. Ytterligare ett stort trädäck mot söder.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-11-20) Stadsplan (1969-09-04) Vattenskyddsområde (1957-02-20)

Areal

Övrigt

Bredband: Fiber finns indraget.

Bilder

Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Älmhult: 0476-12000

Osby: 0479-12030

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY