Växjövägen 10

Älmhult 1 650 000 kr

Växjövägen 10, Älmhult

Härlig 50-tals villa med bra centralt läge. Hemtrevligt inrett med väldisponerade ytor och fina originaldetaljer bevarade såsom parkettgolv och högt i tak. Här erbjuds fem rum, varav tre till fyra möjliga sovrum.

Beläget på en hörntomt med trädgård som vetter mor väster och en överbyggd altan i söder. Lättskött och lummig trädgård. Garage och förrådsutrymme.

En kort promenad in till centrum och skola.

Passar perfekt för dig som letar efter en centralt belägen villa. Alternativt för dig som gillar 50-talets charm där fokus var på dåtidens funktion och där planlösningen utnyttjas till max.

Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
Boarea: 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi tar oss in från baksidan, en stentrappa leder oss in. Väl inne kommer vi in i en hall, här finns plats för ytterkläder och en större garderob.

Till vänster, går trappan upp till övre plan. Längre fram till höger finner vi badrummet, charmigt badrum med en återblick till 50-talets charm och stil. Badkar, WC och handfat.

Till vänster om hallen ett välplanerat kök med mycket förvaring. Höga skåpluckor, skafferi och plats för matbord. Köket är utrustat med, spis, fläkt, kyl i fullhöjd (frys finns i källaren).

Rakt fram från hallen ligger ett sällskapsrum med valv in till matsalen. Stora fönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Parkettgolv och utgång till uteplats.

Övre plan
Genomgångsrum, som idag används som kontor. Två sovrum i bra storlek. Ett av sovrummen har utgång till balkong. WC.

Källarplan
Från hallen, når vi även trappan ned till källaren . En praktisk källare med mycket förvaring såsom två matförråd. Hobbyrum/sovrum, pannrum, tvättstuga och kombinerat badrum. Här finns tvättmaskin och en duschkabin.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 1/2 plan och källare
Boarea: 105 kvm
Biarea: 100 kvm
Byggnadsår: 1955
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Centralvärme, pellets.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Garage och förråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd: Utförd
Datum: 2020-03-10
Primärenergital: 210

Ekonomi

Pris: 1 650 000 kr
Taxeringsvärde: 1193000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 739000 kr
Värdeår: 1955
Summa inteckningar: 855 000 kr
Driftkostnad: 49952 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21744 kr
  • Vatten/avlopp: 6708 kr
  • Försäkring: 4680 kr
  • Renhållning: 2112 kr
  • Hushållsström: 14708 kr

Tomt

Tomtarea: 1542 kvm
Uteplats: Överbyggd altan

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Areal

Bilder

Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Älmhult: 0476-12000

Osby: 0479-12030

info@sfbab.se

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY