Östra Gränsgatan 42

Osby 2 200 000 kr

Välskött 1-plansvilla med mycket bra läge i Osby.

Välkomna till Ö Gränsgatan 42! Rymlig och gedigen 1-plansvilla byggd 1982. Välskött och inramad trädgård med stenlagd uppfart och en härlig insynsskyddad baksida, gränsande till grönområde. På tomten finns även en större förrådsbyggnad med många användningsområden. Huset är är ljust, öppet och hemtrevligt. Stor sällskapsyta och en väl genomtänkt praktisk planlösning med många möjligheter och förvaringsutrymmen. Inbyggt garage. I närområdet med gångavstånd finns en välsorterad livsmedelsbutik, barnomsorg i nybyggda lokaler, skola, Osbysjön med bad och lekpark, vårdcentral och centrum, för ytterligare serviceutbud och tågstation (södra stambanan).
På tomten finns egen brunn för bevattning av trädgården.
Fastigheten har fiberanslutning.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 143 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entré på husets framsida. Vi kommer in i en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Till höger om hallen når vi en gästtoalett och en praktiskt groventre/tvättstuga med garderober och bänkytor, klädkammare, tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns ytterligare ett rum med gott om förvaringsmöjligheter och utgång till garaget. Till vänster om entrén, kommer vi in i ett tidlöst kök med massiva luckor i ek. Serveringsdisk och burspråk med plats för ett större matsalsmöblemang. Stort allrum med tv hörna och läshörna framför en mysig öppen spis med insats (fungerande värmekälla). Ljus färgsättning och genomgående parkettgolv. Från allrummet når vi sedan ett enkelsovrum, ett dubbelsovrum, ett rymligt badrum med stor inbyggd dusch och ännu ett stort sovrum med klädkammare samt utgång till stenbelagd uteplats.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 143 kvm
Byggnadsår: 1982
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel
Fönster: 3-glas isolerfönster med spröjs
Bjälklag: Betong + trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (2018), samt öppen spis med insats

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2022-06-21
Primärenergital: 118

Ekonomi

Pris: 2 200 000 kr
Taxeringsvärde: 1 086 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 879 000 kr
Värdeår: 1982
Summa inteckningar: 530 700 kr
Driftkostnad: 36 978 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 399 kr
  • Försäkring: 4 170 kr
  • Renhållning: 3 044 kr
  • Hushållsström: 20 895 kr
  • Sotning: 470 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 879 000 kr
  • Småhusmark: 207 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1159 kvm
    Uteplats: Stenlagd uteplats
    Parkering: Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar samt Inbyggt garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband: Fiber indraget

    Bilder

    thumbnail image thumbnail Gäst toalett thumbnail Groventre Tvättstuga

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY