Duvstigen 1

Älmhult 2 295 000 kr

Duvstigen 1, Älmhult

Stor villa i familjära Klöxhult. Trivsamt på hela 184 m2 boarea fördelat på sju rum, varav fem sovrum, tre badrum samt ett ljust och rymligt kök. En lummig och insynsskyddad tomt fint inramad av en högre häck. På baksidan finns ett stort trädäck, vetter mot väster. Ett trevligt ställe att avnjuta kvällssolen.

En perfekt fastighet för dig som letar efter en större villa med fina möjligheter. Något för den växande familjen eller något för dig som önskar bjuda hem vänner och familj som planerar stanna ett tag. Rymligt garage och förråd.

Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 8 varav 5 sovrum
Boarea: 184 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Interiören beskrivs enligt nedan

Entréhall
En stor rymlig hall, trappan upp till övre plan.

Kök
Höger om trappan kök, ett ljust och klassiskt kök. Stort, med mycket förvaring och arbetsyta. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Allrum/matsal
Rakt fram från hallen och entrén, ett stort ljust allrum perfekt att kombinera med matsal. Vi når även rummet ifrån köket. Stora fönsterpartier ut mot trädgården. Ett härligt ljusinsläpp, utgång till balkong. Kamin.

Badrum
Vänster om entrén och hallen. Badrum. Ett väldisponerat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, badkar, handfat och WC.

Sovrum 1 med Walk in closet
Vänster och sedan höger, ett stort sovrum. Ett ljust och trevligt rum. Anknytande till sovrummet finns ett mindre utrymme. Perfekt som en Walk in closet.

Tvättstuga
Tillbaka till köket och rakt fram, tvättstuga. Inrett med tvättho och tvättmaskin.

Groventré
Vidare längre fram groventré. Rymligt med gott om plats för förvaring.

Badrum
Från groventrén finns ytterligare ett badrum. Inrett med dusch, handfat, WC och bastu.

ÖVRE PLAN

Sällskapsrum
Trappan upp till andra våningen når vi från hallen. Uppe på andra våningen möts vi att ett stort sällskapsrum. Perfekt som ett andra tv-rum. Utgång till balkong.

Sovrum 2
Vänster om trappan, sovrum. Bra med garderobsyta.

Sovrum 3
Något längre bort och vänster om trappan, ytterligare ett sovrum i bra storlek.

Sovrum 4
Höger om trappan och höger igen, sovrum. Lagom stort med garderobsyta.

Badrum
Höger om trappan och höger igen. Ett helkaklat badrum. Inrett med dusch, handfat och WC.

Sovrum 5
Från sällskapsrummet och rakt fram, ett stort sovrum. Gott om plats.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 184 kvm
Biarea: 34 kvm
Byggnadsår: 1975
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad: Tegel & Träpanel
Fönster: Kopplade 2 glas
Tak: Betongpannor och papp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el och eldstad
Övriga byggnader: Garage och förråd

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 2 295 000 kr
Taxeringsvärde: 1 914 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 561 000 kr
Värdeår: 1975
Summa inteckningar: 1 125 000 kr
Driftkostnad: 26 944 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 11 741 kr
  • Vatten/avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 6 403 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Driftkostnaderna är beräknade på att huset inte varit bebott.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 561 000 kr
  • Småhusmark: 353 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1038 kvm
    Uteplats: Terrass
    Parkering: Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY