Marklundavägen 47E

Osby 1 395 000 kr

Äldre charm i nytappning!

Välkomna till denna, trevliga och traditionellt byggda 1½-plansvillan. Huset ligger i ett lugnt villakvarter, strax i utkanten av Osby, centralt, men ändå med landsbygden runt knutarna. Huset är hemtrevligt inrett, ljust med mycket träinslag och ett uterum i natursten. Fristående förrådsbyggnad och gemensam samfällighet, där bilplats under tak, sophämtning och snöröjning ingår. Cykelavstånd till centrum och ca 15 min. bilväg till Älmhult.

Planlösning

Antal rum: 8 varav 6 sovrum
Boarea: 164 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Veranda med snickarglädje! Vi kommer i i en hall med klinkers, avhängningsmöjligheter och en stor platsbyggd garderob. Till vänster om hallen, finns ett enkelsovrum och ett dubbelsovrum, rakt fram, ett badrum med dusch. Till höger om hallen kommer vi till ett trevligt kök i öppen planlösning med en stor matplats och utgång till ett mysigt uterum i natursten och en murad eldstad/grill. I anslutning till köket, ligger ett praktiskt grovkök med bra arbetsytor och skåp, tvättmaskin och torktumlare. Stort Tv-rum/allrum.
På övre plan kommer vi upp i ytterligare ett allrum, öppet till nock med ett tak klätt med rustika ekplankor. 2 sovrum på ena gaveln och ytterligare ett stort sovrum som delats av med en vägg. Klädkammare och wc med dusch.

Byggnad

Boarea: 164 kvm
Biarea: 21 kvm
Byggnadsår: 1979
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3 glas isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark, cellplast ovanpå
Uppvärmning: Elvärme
Ventilation: Mekanisk
Övriga byggnader: Förrådsbyggnad ca 8 m2

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Utförd
Datum: 2017-03-20
Energikonsumtion: 50 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 1 395 000 kr
Taxeringsvärde: 847 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 705 000 kr
Värdeår: 1979
Summa inteckningar: 1 257 000 kr
Driftkostnad: 49 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 500 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Hushållsström: 30 900 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 4 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 142 000 kr
  • Småhusbyggnad: 705 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 702 kvm
    Parkering: Carport

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan
    Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Osby Virket S:1

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns vid tomtgräns

    Bilder

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY