Villa siesta 1

Älmhult 5 000 000 kr

Stor villa med utvecklingspotential!

Välkomna till Villa Siesta! Stor herrgårdsliknande villa, med unik, stor tomt om 9253 m2. Huset används idag som privatbostad, med möjlighet att hyra ut en del av huset. Söker du en unik fastighet, med många användningsområden och möjligheter, eller vill du ha en rymlig bostad utöver det vanliga? Då kan detta vara det rätta alternativet för dig.

Planlösning

Antal rum: 17 varav 12 sovrum
Boarea: 490 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Via en stor, pampig veranda, kommer vi in i en rymlig entréhall med avhängningsmöjligheter och marmorgolv, en vacker trappa i trä, som leder upp till ovanvåningen. Gästtoalett. Till vänster om hallen, går en korridor, med 4 sovrum, alla med eget badrum. Ytterligare en entré, som är handikappanpassad och trappuppgång till ovanvåning. Från den här delen kommer vi upp i ett genomgångsrum/pentry och vidare ut i en korridor med ytterligare 3 sovrum med eget badrum, samt tvättstuga och badrum i korridoren. Ett större kök med en vacker kamin och bra sällskapsyta. Bakom köket finns ytterligare sovrum, badrum och bra förvaringsplats. Från huvudentrén och till höger, finns en privat bostadsdel. Här kommer vi in i ett rymligt genomgångsrum, till vänster ligger ett ljust och trevligt kök, grovkök/tvättstuga, badrum och nedgång till källare via en köksutgång. Stort allrum med vackert fiskbensmönstrat parkettgolv och en stor öppen spis med insats. Sovrum och trappa upp till övre plan, där det finns ytterligare 3 sovrum, samt ett badrum.
Källare med massiva stenväggar och betonggolv, gott om förrådsutrymme, pannrum matkällare och ett stort hobbyrum. Direktutgång till trädgården, från två dörrar.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 490 kvm
Byggnadsår: 1923
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (äldre)
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: ny bergvärmeanläggning
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 5 000 000 kr
Taxeringsvärde: 2 232 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Byggnadsvärde: 1 648 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 1 718 725 kr


Taxeringsvärde:

  • Hyreshusmark för lokaler: 64 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för lokaler: 170 000 kr
  • Hyreshusmark för bostäder: 520 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för bostäder: 1 478 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 9253 kvm
    Övrigt: Trädgårdstomt
    Uteplats: Stor veranda
    Parkering: Gårdsplan med singel, parkeringsmöjligheter för ett flertal bilar.

    Närområde

    Allmänt: Gemön ligger centralt och erbjuder såväl äldre villaområde som radhus- och marklägenheter. Utmed Växjövägen och Skolgatan hittar du två skolor, en Montessoriförskola och en friskola. I Gemön ligger Silverdalsområdet, med bland annat en skateanläggning för ungdomar. Närhet till sjön Möckeln, med bad och fiskemöjligheter.
    Närservice: Centrum, ca: 1,5 km

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde

    Bilder

    Bild 026 Fastighetskarta Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY