Bokvägen 18

Älmhult 2 895 000 kr

Bokvägen 18, Älmhult

Fantastisk 20-tals villa i modern tappning!

Större renoveringar och tillbyggnader utförda mellan åren 2006-2020. Smakfullt och ljust inrett, här får du känslan av att allt är noga genomtänkt och utvalt.

Du möts av en öppen planlösning, med sex rum varav fyra möjliga sovrum. Kök från-Myresjökök och ett energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme kombinerat med kamin.

Högt beläget med en stor trivsam trädgård. Trädgårdens baksida är insynsskyddad och vetter mot väster. Här kan du sitta på den inglasade altanen och njuta av kvällssolen. Trädgården är lummig och lättskött men skulle också kunna bli drömmen för den som har ett trädgårdsintresse. Garage och carport-nybyggt från 2014.

Här bor du nära naturen men med cykelavstånd in till centrum för serviceutbud. Gångavstånd till fina promenadstråk längs sjön Möckeln samt närhet till skola och förskola.

Ett hem som passar perfekt för dig som letar efter en modern villa med själ.

Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 162 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Entréhall
Klinkerbelagd hall med golvvärme. Smarta förvaringsalternativ, garderober med skjutdörrar. Trappa upp till övre plan.

Hall/genomgångsrum
Rakt fram från hallen ett genomgångsrum med parkettgolv. Ljust och luftigt.

Groventré
Rakt fram från hallen, groventré och utgång till altan och trädgård.

Badrum
Vid groventrén och till höger, badrum. Ett helkaklat badrum med dusch, handfat och WC. Golvvärme.

Kök
Till höger om hallen, ett stort, ljust kök från Myresjökök, renoverat 2006. Välgenomtänkt, där man beaktat både kökets funktionella roll men även tänkt på rummets funktion vid sociala sammanhang. Stora fönsterpartier ut mot trädgården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Praktiskt inrett med bra arbetsyta och förvaringsutrymmen. Integrerade vitvaror, bänkskiva i ek och inbyggda spotlights. Plats för ett stort matbord. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, integrerad ugn, kyl och frys i fullhöjd. Parkettgolv.

Matsal/allrum
Till vänster om hallen, matsal kombinerat allrum. Även här öppen och luftig planlösning. Används idag som tv-rum. Kamin. Parkettgolv.

Övre plan

Hall/genomgångsrum
Ljusa ytskikt, gråmålade trägolv och inbyggda garderober.

Sovrum, fyra möjliga sovrum.
Till höger om trappan finner vi först två sovrum i bra storlek och garderobsyta. Vidare vänster om trappan, finns ytterligare två möjliga sovrum. Ljust inrett, varav ett av rummen har en passande fondtapet.

Badrum
Renoverat 2015, inrett med kakel och våtrumsmatta. Dusch, handfat och WC.

Källarplan

Tvättstuga
En praktisk och funktionell tvättstuga. Fint inrett med en vitmålad, rustik källarvägg och klinkerbelagt golv. Utrustat med tvättmaskin och tvättho.

Övriga utrymmen
Pannrum och förvaringsutrymme samt utgång till trädgård





Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 162 kvm
Biarea: 39 kvm
Byggnadsår: 1926
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme och kamin
Övriga byggnader: Garage och carport
Renoveringar: Tillbyggnad hus- 2006
Garage och carport- 2014
Nytt badrum-2015
Pump bytt i bergvärmepanna-2020

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 2 895 000 kr
Taxeringsvärde: 1 523 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 233 000 kr
Värdeår: 1958
Summa inteckningar: 952 500 kr
Driftkostnad: 50 879 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17 953 kr
  • Vatten/avlopp: 10 143 kr
  • Försäkring: 6 172 kr
  • Renhållning: 3 013 kr
  • Hushållsström: 13 050 kr
  • Sotning: 548 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 290 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 233 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1667 kvm
    Övrigt: En stor, lättskött trädgård
    Uteplats: Altan, vetter mot väster. Fransk balkong.
    Parkering: Garage och carport

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns indraget

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY