Lundgatan 8

Älmhult 3 195 000 kr

Rymlig villa på 269 m2 med bra läge.

Välkomna till denna rymliga 60-talsvillan på 269 m2, på en trevlig hörntomt, med gångavstånd in till Centrum. Huset är smakfullt renoverat med genomgående ljusa färgval och parkettgolv. Stenlagd terrass på husets framsida, uterum och ett mysigt terrassdäck med Jacuzzi, på husets baksida.

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4-5 sovrum
Boarea: 125 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På husets framsida finns en stenlagd terrass med öppen spis/grillplats. härifrån tar vi oss in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Till vänster, ett stort allrum med öppen spis, här finns plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang. Köket är trevligt avdelat, men ändå i öppen planlösning med allrummet, köksö och utgång till ett rymligt uterum. Från hallen ta vi oss vidare till gästtoalett, badrum och 2 rymliga sovrum. Huset har genomgående ljusa färgval och parkettgolv, hemtrevligt och smakfullt inrett.
Källare med klinkers och golvvärme. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, pannrum, matkällare och förråd. Ett stort hobbyrum, helkaklad tvättstuga/badrum, med bubbelbad. Hall med genomgång till garage, kallförråd och källarutgång.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Boarea: 125 kvm
Biarea: 144 kvm
Byggnadsår: 1962
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster & 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag samt paxfläkt

Energideklaration

Utförd: Utförd

Ekonomi

Pris: 3 195 000 kr
Taxeringsvärde: 1 433 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 026 000 kr
Värdeår: 1962
Summa inteckningar: 1 997 500 kr
Driftkostnad: 34 013 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 898 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Hushållsström: 20 115 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 407 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 026 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1071 kvm
    Parkering: Garage i källare

    Närområde

    Allmänt: Gemöområdet är ett centralt villaområde med närhet till centrum, skola affärer. Det finns en lekplats ca 100 meter ifrån huset. Det finns cykelväg ner till stationen.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband: fiber finns i området

    Bilder

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY