Lingonvägen 2

Älmhult 2 745 000 kr

Lingonvägen 2, Älmhult

Enplansvilla med hörntomt i Klöxhult.
En hemtrevlig villa med ljus och öppen planlösning. Nu ges chansen att förvärva denna trivsamma enplansvilla med bra läge. Större renoveringar utförda år 2020.

En väldisponerad yta. Här erbjuds tre sovrum, ett stort allrum i öppen planlösning med köket, samt en trivsam och centrerad kamin. En stor inglasad altan med trädäck runt om. Yttertak bytt, 2020. Garage och rymligt förråd.

I klöxhult bor du lugnt och naturskönt, med bara en kort promenad till Ikea of Sweden, centrum och barnomsorg.

Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 104 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Interiören beskrivs enligt följande

Entréhall
En praktisk och ljus hall med avhängningsmöjligheter och klinkerbelagt golv.

Badrum
Till vänster om hallen, ett badrum inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet, dusch, handfat och WC.

Sovrum
Till höger om hallen, ett ljust sovrum med bra garderobsyta.

Sovrum/kontor
Längre bort och höger igen, ytterligare ett möjligt sovrum alternativt kontor.

Allrum/matsal
Rakt fram från hallen, ett stort allrum i öppen planlösning med köket. Ett fint platsbyggd vitrinskåp pryder sin plats på en av väggarna och en trevlig kamin är centrerad i mitten av huset. Ett flertal fönster, vilket ger ett trevligt ljusinsläpp, plats för matbord och utgång till inglasad altan.

Sovrum
Till höger om allrummet, ytterligare ett möjligt sovrum i bra storlek.

Kök
Rakt fram från allrummet/matsalen finner vi köket. Ett praktisk och ljust kök med bra arbetsyta och förvaring, utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Groventré och tvättstuga
Från köket når vi tvättstugan och groventrén. Tvättmaskin och tvättho.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 104 kvm
Biarea: 25 kvm
Byggnadsår: 1973
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel och tegel
Fönster: Isolerglasfönster-3glas.
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump + eldstad + elradiatorer.
Övriga byggnader: Garage och förråd
Renoveringar: Yttertak-2020
Altantak-2020
Trädäck-2020

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2012-03-26
Energikonsumtion: 91 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 745 000 kr
Taxeringsvärde: 1 394 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 046 000 kr
Värdeår: 1973
Summa inteckningar: 1 900 000 kr
Driftkostnad: 29 880 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 555 kr
  • Vatten/avlopp: 6 633 kr
  • Försäkring: 4 599 kr
  • Renhållning: 2 293 kr
  • Sotning: 800 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 348 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 046 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 977 kvm
    Uteplats: Altan och trädäck
    Parkering: Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
    Rättigheter last: Last: Officialservitut Art Ej Utredd Expropriation, 07-IM2-51/836.1

    Bilder

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY