Poppelstigen 9

Älmhult 3 495 000 kr

Poppelstigen 9, Älmhult.

Trevlig familjevilla i lugnt, barnvänligt område!
Det perfekta boendet för dig som letar efter en rymlig villa. Här erbjuds åtta rum varav fyra möjliga sovrum. Lugnt och naturskönt beläget på en återvändsgata.
Ett modernt och stilfullt hem med trevliga material och färgval. Nyrenoverat kök och två helkaklade badrum, samt ett energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme. Härlig trädgård som gränsar mot ett grönområde. Baksidan är lugn och insynsskyddad med ett stort trädäck som vetter mot sydväst.
Äppelträden pryder fint sin plats i trädgården. Växthus.

Ett lugnt och trivsamt område med närhet till naturen. Grönområden och badplats i sjön Möckeln. Gångavstånd till förskola och centrum.

Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 8 varav 4 sovrum
Boarea: 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

En bred stentrappa välkomnar oss in och i hallen möts vi av ett vackert, stenbelagt golv. Till höger om hallen, ett platsbyggt utrymme för ytterkläder. Gästtoalett.

Sovrum/kontor
Vidare till höger om hallen, ett möjligt sovrum, används idag som kontor. Ljust och modernt inrett.

Genomgångsrum/plats för matbord.
Rakt fram från hallen, ett genomgångsrum i öppen planlösning med köket. Ett ljust, vackert stengolv och plats för ett matbord. Ett trivsamt utrymme.

Kök
Ett stilsäkert och nyrenoverat kök med ljusa materialval och med en passande bänkskiva i ek som fint bryter av mot det ljusa. Ett välutrustat kök med delvis integrerade vitvaror och en öppen planlösning in mot matsalen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Allrum/matsal
Från köket når vi en matsal, kombinerat allrum. Ett stort ljust rum i vinkel med stora fönsterpartier ut mot trädgården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Trevliga ytskikt med en snygg, ljus färg på väggarna och ett vackert golv i stavparkett. Utgång till ett trädäck.

Sovrum
Från allrummet tar vi oss tillbaka till hallen. Till höger når vi sovrumsdelen. Första rummet till vänster är ett ljust sovrum i bra storlek.

Sovrum
Andra sovrummet till vänster är också ljust färgsatt, i bra storlek.

Sovrum
Tredje sovrummet till vänster är rymligt med bra garderobsyta.

Badrum
Rakt fram ligger ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Golvvärme, dusch, handfat och WC. Renoverat-2003.

Källarplan
Trappan ner till källaren finner vi i hallen.

Sällskapsrum och gästrum
Delvis inredd källare med två stora utrymmen som kan användas som sällskapsrum, alternativt gästrum. Eldstad.

Badrum
Badrum med kakel och våtrumsmatta, dusch, handfat, WC och bastu.

Tvättstuga
Stor tvättstuga med mycket förvaring samt arbetsyta. Torkrum, tvättmaskin och torktumlare. Klinkerbelagt golv.

Ytterligare utrymmen
Pannrum och verkstad samt ytterligare förvaringsmöjligheter som matkällare.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Boarea: 120 kvm
Biarea: 120 kvm
Byggnadsår: 1978
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas kopplade och isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övriga byggnader: Växthus
Renoveringar: Kök-2021

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd: Utförd
Datum: 2020-05-01
Energikonsumtion: 31 kWh/m2 år.
Primärenergital: 50

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr
Taxeringsvärde: 1 624 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 239 000 kr
Värdeår: 1978
Summa inteckningar: 2 469 250 kr
Driftkostnad: 35 368 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 350 kr
  • Vatten/avlopp: 5 450 kr
  • Försäkring: 5 548 kr
  • Renhållning: 2 020 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 385 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 239 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 856 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns indraget

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY